Kaltmiete
1.125,00 € / Monat
Nebenkosten
100,00 € / Monat
Kaution
3.000,00 €
Heizkosten
150,00 € / Monat
Baujahr
2018
Verfügbar ab
01.05.2026
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
Neuwertig
Garage/Stellplatz
Ja
Portal-Objekt-Nr.
W7371847
Anbieter-Objekt-Nr.
432491
Bonitätsauskunft
Kautionsbürgschaft
Befeuerungsart
Fernwärme
Zur Vermietung steht eine hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in ruhiger Wohnlage. Die Wohnung verbindet modernes Wohnen mit einem hohen Maß an Komfort und Privatsphäre. Großzügige, klar geschnittene Räume, eine hochwertige Ausstattung sowie der direkte Zugang zum eigenen Garten schaffen ein angenehmes Wohngefühl – ideal für alle, die Wert auf Ruhe, Qualität und eine gute Anbindung legen.
Der private Gartenanteil mit Terrasse erweitert den Wohnraum nach außen und bietet Platz zum Entspannen, Essen im Freien oder für kleine Auszeiten im Grünen. Gleichzeitig überzeugt die Wohnung durch ihre praktische Lage mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und Naherholungsgebieten.
Wohnungsdetails:
•Erdgeschosswohnung mit barrierefreiem Zugang
•Moderne Einbauküche
•Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
•Elektrische Rollläden
•Eigener Gartenanteil und Terrasse
•Tiefgaragenstellplatz mit Wallbox
•Barrierefreier Zugang auch über die Tiefgarage mittels Aufzug
•Hausmeisterservice im Haus
•Nahwärmeversorgung über ein modernes Blockheizkraftwerk
Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Barrierefrei, Fliesen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme
Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lage & Umfeld:
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend mit sehr guter Infrastruktur:
•REWE und dm fußläufig erreichbar
•Mehrere Bäcker und Metzger innerhalb von ca. 5 Minuten
•Kindergärten und Schule in 5–10 Minuten zu Fuß erreichbar
•Neckar in unmittelbarer Nähe – ideal für Spaziergänge
•Schneller Zugang zu den Weinbergen für Freizeit und Erholung
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Albert-Bezner-Strasse 4
74376 Gemmrigheim
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Diese Mietwohnung wird seit dem 26.02.2026 in der Kategorie Mietwohnungen in Gemmrigheim auf wunschimmo.de angeboten.
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