Einziehen statt renovieren: Hochwertig sanierte 3-Zimmer Wohnung mit Panorama-Blick

Objektbeschreibung

Einziehen, ankommen, wohlfühlen!

Genießen Sie den Erstbezug nach hochwertiger Sanierung in dieser großzügig geschnittenen 3-Zimmer-Wohnung im 14. Stock einer gepflegten Wohnanlage mit beeindruckender Aussicht und angenehmer Ruhe.

Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit direktem Balkonzugang bildet das Herzstück der Wohnung - hier genießen Sie freie Sicht mit einem traumhaften Ausblick.

Die stilvolle Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und ermöglicht eine unkomplizierten Start ohne Renovierungsaufwand. Ideal für Paare oder für alle, die sich nach dem Verkauf eines Hauses bewusst verkleinern und komfortabel wohnen möchten.

Das großzügige Schlafzimmer lädt zum Entspannen ein, während das dritte Zimmer flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden kann – ideal für Senioren, junge Paare oder kleine Familien.


Das modern ausgestattete Badezimmer bietet einen Waschmaschinenanschluss; eine Marken-Waschmaschine in Sondergröße ist bereits vorhanden und ebenfalls im Kaufpreis enthalten. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum.

Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie die Nutzung gepflegter Gemeinschaftsflächen, darunter ein Fahrradraum sowie Wasch- und Trockenraum. Ein Glasfaseranschluss sorgt für schnelles Internet – ideal für das Arbeiten im Homeoffice.

Die Wohnanlage wird professionell verwaltet und zentral beheizt und verfügt über die Energieeffizienzklasse C. Hohe Rücklagen, ein engagierter Hausmeisterservice sowie zahlreiche freie Parkplätze direkt vor dem Gebäude sorgen für zusätzlichen Komfort.

Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage:
Diese Wohnung verbindet Qualität, Ausblick und Wohnkomfort in attraktiver Lage nahe dem Wildpark an den Eichen – ein Ort an dem sich alle Generationen gleichermaßen wohlfühlen.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung wurde umfangreich modernisiert:

- sonderangefertigte Eingangstür vom Schreiner / neue Innentüren und Zargen in allen Räumen
- Wände in allen Räumen frisch tapeziert und gestrichen (keine Raufaser!)
- Elektrik komplett erneuert

Die Wohnung hat einen aktuellen Rücklagenbestand von 9.099,83 €

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Die Bilder sind reale Aufnahmen ohne KI-Bearbeitung.

Haustiere erlaubt.
Hausgeld ohne Heizkosten ausgewiesen.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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