Moderne Split-Level-Wohnung mit Garten und Hobbyraum im Souterrain

Objektbeschreibung

Diese besondere Wohnung überzeugt durch ihre offene Split-Level-Architektur, eine durchdachte Raumaufteilung und einen direkten Zugang zum Garten. Sie befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohnensembles in Gauting und bietet ein außergewöhnliches Wohngefühl auf mehreren versetzten Ebenen.

Die ca. 90 m² Wohnfläche verteilen sich auf offen gestaltete Ebenen, die über kurze Treppen miteinander verbunden sind:
Eingangsebene (Erdgeschoss):
Großzügige Eingangsdiele mit Essplatz, Küche sowie Bad mit WC

Wohnebene:
Wohn- und Schlafbereich mit angenehmer Raumwirkung

Souterrain-Ebene:
Separater Hobby- oder Arbeitsraum mit eigenem Duschbad und WC

Zur Wohnung gehört eine Terrasse mit angrenzendem Gartenanteil, der exklusiv genutzt werden kann. Der Garten bietet Raum für Erholung im Freien und rundet das Wohnangebot ideal ab.

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Ausstattung

Bemerkungen:
- Split-Level-Wohnung mit offenem Grundriss
- Terrasse mit Gartenanteil
- Hobby-/Arbeitsraum im Souterrain mit Duschbad
- Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen
- Abstellraum innerhalb der Wohnung
- Tiefgaragenstellplatz (Hebebühnenplatz)
- Gepflegte Wohnanlage in ruhiger Lage

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

- Geeignet für 1–2 Personen
- Tierhaltung nach Absprache
- Kein separater Keller
- Die Einbauküche kann von den Vormietern für 1.200 € abgelöst werden. Zusätzlich die Lampen im Wohn- und Essbereich.
- Die Garten- und Terrassennutzung erfolgt im Rahmen eines Sondernutzungsrechts; Gestaltung und größere Veränderungen sind mit dem Vermieter abzustimmen

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