3ZKB mit 2 Balkonen im Herzen von Osnabrück

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich sehr zentral am Berliner Platz.

Sie ist ausgestattet mit 3 Zimmern, Küche, 2 Balkonen, Bad mit Badewanne und Fenster. Zwei der Zimmer sind in der Größe relativ ähnlich, während das Wohnzimmer beeindruckend groß ist.

Es handelt sich hierbei um eine Super-Pärchen-Wohnung, kann aber auch gut für eine Zweier-WG genutzt werden. Am besten einfach anschauen.

Das 5. OG ist leicht über einen Aufzug zu erreichen und bietet einen schönen Blick vom Balkon über die Stadt und das Verlagsgebäude der Neuen Osnabrücker Zeitung. Auf der anderen Seite der Wohnung - vom 2. Balkon - hat man einen eindrucksvollen Ausblick über den Berliner Platz Richtung Neumarkt und auf das Hasehaus mit der L'Osteria. Am Ende dieser Blickachse befindet sich direkt das Gerichtsgebäude am Neumarkt, Ecke Kollegienwall.
Das gesamte Gebäude ist in den letzten Monaten saniert worden. Es wurden neue 3-fach verglaste Fenster mit Schallschutz eingebaut. Auch wurden Sonnenrollos angebracht um die Sommerhitze draußen zu halten. Die neue Wärmedämmung hält im Sommer die Hitze draußen und im Winter die Wärme drinnen.

Auf Wunsch können direkt am Haus Parkplätze angemietet werden - ist aber kein Muss.

Bei der Deutschen Telekom kann bereits ein Glasfaser-Anschluß gebucht werden. Dieser wird voraussichtlich bin Ende des Jahres fertig gestellt. Bis dahin wird von der Telekom übergangsweise ein DSL-Anschluß mit max. 250MBit/s zur Verfügung gestellt. Alternativ liegt auch das Vodafone-Kabel im Haus.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Balkon, Fahrstuhl, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
• fußwarmer, pflegeleichter Boden
• Badewanne
• eigener Waschmaschinenanschluss
• 2 Balkone
• solarbetriebene Sonnenschutzrollos auf der Südseite
• Wärmedämmung
• neue 3-fach verglaste Schallschutzfenster
• Aufzug
• auf Wunsch mit Parkplatz

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Bitte Mail mit Kurzvorstellung und Telefonnummer - Ich rufe dann zurück

Hinweis: Der Energieausweis wurde vor der energetischen Sanierung erstellt.

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