6,7 % Rendite: Attraktive 1-Zimmer Wohnung in Hannover

Objektbeschreibung

Diese gepflegte und vollständig möblierte 1-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 18 m² modernen Wohnkomfort in einer attraktiven Lage. Der helle Wohn- und Schlafbereich schafft trotz der kompakten Größe ein angenehmes Wohngefühl. Die integrierte Küchenzeile ist funktional ausgestattet und fügt sich harmonisch in den Raum ein. Das Badezimmer präsentiert sich zeitlos und gepflegt.

Die Wohnung befindet sich in einem soliden Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1996 und überzeugt durch ihren sehr guten Gesamtzustand.
Für die Abstellung von einem Pkw steht innerhalb der Wohnanlage ausreichend Platz zur Verfügung.

Die Einheit ist vermietet und erzielt aktuell eine monatliche Kaltmiete von 440 €.

✅ Solide Kapitalanlage

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Ausstattung

Duschbad, Einbauküche, Laminat

Bemerkungen:
Die Wohnung ist vollständig möbliert und befindet sich in einem sehr guten, gepflegten Zustand.
Zur Ausstattung gehören unter anderem:

- Möblierter Wohn- und Schlafbereich

- Praktische Küchenzeile mit den wichtigsten Elektrogeräten

- Gepflegtes Badezimmer

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Kaufpreis: 79.000 € (provisionsfrei)
Baujahr: 1996
Wohnfläche: ca. 18 m²
Hausgeld: ca. 115 € + 20,61 € RL = 135,61€ mtl (WP 2025)
Nicht umlagefähige Kosten: 414,71 € p.a. (WP 2025)
Vermietet: Ja
Kaltmiete: 440 €

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