Eine romantische 2 Zimmer Wohnung in direkter Nähe zur Caracalla Therme

Objektbeschreibung

Eine romantische 2 Zimmer Wohnung in direkter Nähe zur Caracalla Therme

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung vereint Altbauflair mit zeitgemäßem Wohnkomfort in unmittelbarer Nähe zu der Caracalla Therme und Friedrichsbad. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines stilvollen Gebäudes aus dem späten 19. Jahrhundert und wurde umfassend modernisiert.

Der Wohnbereich ist zur Straße ausgerichtet, mit exzellentem Schallschutz durch gute Isolierung und vorgelagerte Wandmauer. Das Schlafzimmer bietet maximale Ruhe und Privatsphäre mit Ausrichtung zum Innenhof.

Das Apartment eignet sich hervorragend als:
• Zweitwohnsitz in der Kurstadt
• Stilvolle Stadtwohnung für Singles oder Paare
• Werthaltige Kapitalanlage zur Vermietung an anspruchsvolle Mieter

Ideal geeignet für:
• Berufstätige oder Selbstständige mittleren Alters, die einen Zweitwohnsitz oder Rückzugsort in Baden-Baden suchen
• Stilvolles Umfeld in fußläufiger Innenstadtlage suchen
• Kapitalanleger, die eine attraktive Mikro-Lage mit langfristiger Mietnachfrage schätzen
• Käufer ohne Finanzierungsbedarf, aber auch für bonitätsstarke Käufer mit Eigenkapital und seriöser Finanzierung


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Ausstattung

• Komplett und hochwertig saniert
• Elektrische Rollläden in allen Räumen
• Edles Echtholzparkett in Wohn- und Schlafbereich
• Großformatige Fliesen in der Dusche
• Neue Sanitärinstallation mit walk-in Dusche
• Gasheizung
• Sehr gute Raumaufteilung: helle Wohnküche, ruhiges Schlafzimmer zur Hofseite
• Solide Hausgemeinschaft, gepflegtes Treppenhaus
• Kellerraum

Sonstige Angaben

Es handelt sich um einen Erstbezug nach der Sanierung. Bei den Bilder handelt es sich um KI-generierte Visualisierungsbeispiele zum besseren räumlichen Verständnis.


Impressum
The CENTER Germany GmbH

Geschäftsführerin:
Ines Berger

Adresse:
Schillerstr. 19
76530 Baden -Baden
Germany
Tel. + 49 7221 702 12 35
eMail: info@thecenter-germany.com

Umsatzsteuer:

Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz:
DE281809642

Aufsichtsbehörde:

Aufsichtsbehörde:
IHK Karlsruhe
Lammstr. 13,
D-76133 Karlsruhe.

Vermittler mit eigener Vermögensschaden-Haftpflichtversicherung und Erlaubnis nach
– § 34c Abs. 1 S. 1 GewO

Zuständiges Finanzamt (FA) Baden-Baden – St. Nr.: 33052 / 27960

Angaben zur Berufshaftpflichtversicherung

Name und Sitz des Versicherers:
Württembergische Versicherung AG
Gutenbergstraße 30
70176 Stuttgart

Geltungsraum der Versicherung: Deutschland




Ines Berger
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