Großzügige 4-Zimmer-Altbauwohnung direkt am Holzhafen

Objektbeschreibung

Die attraktive, helle Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet einen unverbaubaren Blick auf den Holzhafen. Sie überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung mit einer großen Wohnküche, vier hellen Zimmern, zwei Badezimmern sowie reichlich Stauraum in mehreren Abstellkammern. Der klassische Altbaucharakter zeigt sich in den ca. 3,40 m hohen Decken und dem in allen Räumen verlegten Echtholz-Dielenboden, der ein besonders großzügiges und wohnliches Ambiente schafft.

Die Wohnung befindet sich in einem guten baulichen Zustand. Beheizt wird sie über eine Gas-Therme aus dem Jahr 2014. Die Kunststofffenster wurden in den Jahren 2002 sowie 2017 erneuert und sorgen für eine gute Isolierung. Im Zuge der Renovierung im Jahr 2021 wurden sämtliche Räume frisch tapeziert und gestrichen. Zudem wurde das Dach des Gebäudes im Jahr 2022 vollständig neu gedeckt; im 4. Obergeschoss entstand zusätzlich ein neuer Trockenraum.

Ein kleiner, sehr gepflegter Garten steht den Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung und lädt zum Entspannen ein. Weitere Abstellmöglichkeiten für Fahrräder, Kisten oder Ähnliches bieten der vorhandene Keller- sowie ein Dachbodenraum.

Die Wohnung ist bezugsfertig und derzeit unvermietet.

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Ausstattung

Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Sonstiges (s. Text)

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas


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