Wohnzimmer & Küche

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Blick ins Wohnzimmer

Blick ins Wohnzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Badezimmer

Flur

Flur

Abstellraum

Abstellraum

Balkon

Balkon

Bild 8

Bild 8

Moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon und viel Tageslicht

50226 Frechen

Personenaufzug
mit Keller
Zentralheizung
barrierefrei

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

1.200,00 € / Monat

Nebenkosten

250,00 € / Monat

Kaution

3.600,00 €

Baujahr

2023

Verfügbar ab

01.03.2026

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

Erstbezug

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

1

Portal-Objekt-Nr.

W7370947

Anbieter-Objekt-Nr.

427514

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

79 kWh / m² / Jahr

Energieeffizienzklasse

C

Objektbeschreibung

Die Wolf Höfe bestehen aus einem Ensemble von sieben barrierefreien Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 61 Eigentumswohnungen in unterschiedlichen Größen. Das Angebot richtet sich an Familien, Paare und Singlehaushalte gleichermaßen.

Das Neubauprojekt überzeugt durch moderne Architektur, nachhaltige Bauweise, smarte Ausstattung sowie großzügig begrünte Außenanlagen entlang der Quartiersachse. Die Wohnungen bieten durchdachte Grundrisse, lichtdurchflutete Räume, hochwertige Ausstattung und zeitgemäße Haustechnik.

Die Gebäude entsprechen dem Standard eines KfW-Effizienzhauses 55 und erfüllen damit hohe energetische Anforderungen. Eine nahezu vollständig unterkellerte Bebauung mit Tiefgarage bietet 128 Stellplätze, alle mit Vorrüstung für E-Mobilität. Aufzüge verbinden komfortabel alle Etagen – von der Tiefgarage bis zum Staffelgeschoss.

Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Barrierefrei

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung

Mietvertrag mit beiderseitigem Kündigungsverzicht für 24 Monate.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Lagebeschreibung

Im Herzen von Frechen entstehen mit den Wolf Höfen moderne und attraktive Wohnungen in urbaner Lage mit unmittelbarer Nähe zur Natur. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung nach Köln macht den Standort besonders attraktiv für Pendler und alle, die stadtnah wohnen möchten.

Mit der Straßenbahnlinie 7 sowie zahlreichen Bus- und S-Bahn-Verbindungen steht ein umfassendes ÖPNV-Angebot zur Verfügung. Die Autobahnen A1 und A4 sind schnell erreichbar, zudem ist ein Radschnellweg zwischen Frechen und Köln geplant.

Die angrenzende Fußgängerzone bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, ergänzt durch Ärzte, Apotheken, Cafés und Restaurants. Kindergärten, Schulen und eine Volkshochschule sorgen für ein breites Bildungsangebot. Sportstätten, Vereine, kulturelle Angebote sowie Hallen- und Freibad ermöglichen eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung.

Die Wolf Höfe verbinden nachhaltiges Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur und hoher Lebensqualität für alle Generationen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

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OF-HBf Altbau

63069 Offenbach

Kaltmiete 620,00 €

Sanierte 1,5 Zimmer EG-Wohnung in Richtung Garten

72270 Baiersbronn

Kaltmiete 575,00 €

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