365.000,00 €: Kaufpreis

104,00 m²: Wohnfläche (ca.)

4: Zimmer

Etagenwohnung: Wohnungstyp

Sonnenterrasse

Blick von Terrasse

Wohnen

Schiebetür

Energieskala

Lageplan

https://www.immomaxx.de/immobilien/wohnung-eigentumswohnung-etagenwohnung-in-duesseldorf-benrath-urd

Grundriss

Zum Angebot

365.000,00 €: Kaufpreis

104,00 m²: Wohnfläche (ca.)

4: Zimmer

Etagenwohnung: Wohnungstyp

Großzügiges Wohnen mit Sonnenbalkon, Schwimmbad

40593 Düsseldorf

365.000,00 €: Kaufpreis

104,00 m²: Wohnfläche (ca.)

4: Zimmer

Etagenwohnung: Wohnungstyp

Personenaufzug

Einbauküche

Tiefgarage

mit Keller

Parkettboden

Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

365.000,00 €

Hausgeld

498,00 €

Käuferprovision

3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Baujahr

1974

Anzahl Bäder

Anzahl Terrassen

1.0

Objektzustand

gepflegt

Qualitätsstandard

Gehoben

Garage/Stellplatz

Anzahl Stellplätze

Objekt in Etage

Portal-Objekt-Nr.

W7370883

Anbieter-Objekt-Nr.

3662

Services

Umzugskosten

Umzugsangebote anfordern – kostenfrei und unverbindlich

Bonitätsauskunft

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Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Gebäudeart

Wohngebäude

Primärenergieträger

FERN

gütig bis

2027-11-23

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

148.00 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Fernwärme

Energieeffizienzklasse

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

1974

Angaben zur Infrastruktur

Entf. zur nächsten Autobahn

ca. 0,3 km

Entf. zum nächsten Flughafen

ca. 12,5 km

Entf. zum nächsten Fernbahnhof

ca. 1,0 km

Entf. zur nächsten U-/S-Bahn

ca. 4,3 km

Entf. zur nächsten Bushaltestelle

ca. 0,2 km

Entf. zum nächsten Kindergarten

ca. 0,2 km

Entf. zur nächsten Grundschule

ca. 0,2 km

Entf. zur nächsten Hauptschule

ca. 1,4 km

Entf. zur nächsten Realschule

ca. 0,3 km

Entf. zum nächsten Gymnasium

ca. 0,4 km

Entf. zur Ortsmitte

ca. 11,0 km

Entf. zu Einkaufsmöglichkeiten

ca. 1,4 km

Entf. zu Gaststätten

ca. 0,5 km

Objektbeschreibung

Schöne 4-Zimmer-Wohnung mit großer Sonnenterrasse, zuzgl. einem Balkon, Schwimmbad,
Sauna, Solarium (Körperbräunen) und ein Party-Allzweckraum in einem gepflegten Mehrfamilienhaus.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor- und Zunamen, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können.

Eine freundliche Eigentümergemeinschaft freut sich auf Sie!

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

4-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Sonnenterrasse + einem Sonnenbalkon,

Sonstiges:
Im Erdgeschoss: Großzügiges Schwimmbad, Duschen, Sauna mit Dusche, Raum mit Körperbräuner, Party -/ Allzweckraum

Alle Informationen und Fotos: Stellen Sie eine Anfrage! Hiernach sehen Sie alle Objektdetails.

Sonstige Angaben

Hinweis zum Geldwäsche-Gesetzt: Der selbständige Immobilienberater in Bürogemeinschaft immomaxx(R) ist nach § §1,2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass der selbständige Immobilienberater die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhält und diese Kopien bzw. Unterlagen 5 Jahre aufbewahrt.

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor- und Zunamens, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Eine Versendung an E-Mail-Anschriften anonymer Interessenten wird von den Eigentümern nicht gewünscht.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität

Kontaktdaten

Anbieter

immomaxX ImmobilienCenter KölnCity (RE/STAR Real Estate GmbH)

Ansprechpartner

immomaxx(R) ImmobilienCenter KölnCity

Maastrichter Str. 47
50672 Köln

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Rückrufwunsch

Lagebeschreibung

Düsseldorf, OT Urdenbach

Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gelangen Sie in kurzer Zeit in die Düsseldorfer Innenstadt. Auch der Anschluss zur A59/A46 ist günstig zu erreichen. Die Uniklinik erreicht man über die Stadtautobahn in ca. 10 Minuten, die Düsseldorf Innenstadt ist von hier aus in ca. 20 Fahrminuten zu erreichen.

In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Schulen und auch Kindergärten, die gut zu Fuß erreichbar sind.

Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf, wie u.a. Frisch Supermarkt etc. in der Nähe

Im Norden grenzt Urdenbach an den Schlosspark und den Ortsteil Benrath, im Osten an den Stadtteil Garath, der Süden ist begrenzt von einem weit auslaufenden Natur- und Hochwasserschutzgebiet, angrenzend an den Monheimer Stadtteil Baumberg, im Westen bildet der „Vater Rhein“ die natürliche Grenze. Die Grenzverläufe im Süden und Westen stellen gleichzeitig auch die Stadtgrenzen Düsseldorfs dar.