Erstbezug nach Sanierung: Helle 4-Zimmer Wohnung

Objektbeschreibung

Erstbezug nach Kernsanierung: Diese helle 4-Zimmer-Wohnung mit 2 Loggien (Nord- und Südausrichtung) in einem 6-Parteien-Haus Walldürn wird aktuell umfassend kernsaniert und bietet auf ca. 93 m² modernen Wohnkomfort. Durch die vollständige Erneuerung der Bodenbeläge, Wände, Innentüren, Bad- sowie Küchenbereich präsentiert sich die Immobilie in einem neuwertigen Zustand.

Im Zuge der Arbeiten werden aktuell:
- Alle Wand- und Deckenflächen mit einem mineralischen Edelputz sowie einem frischen weißen Anstrich versehen.
- Ein moderner, hochwertiger Akustik-Vinylboden verlegt.
- Sämtliche Zimmertüren sowie die Zargen erneuert und mit Drückergarnituren in Edelstahl-Optik ausgestattet.
- Modernisiertes Bad, ausgestattet mit einer neuen Badewanne einer Echtglas Faltwand sowie einem Designer-Waschplatz in Wildeiche-Optik mit dimmbarem LED-Spiegelschrank, dazu ein Handtuchheizkörper angebracht.
- Separates Gäste-WC: Installation eines neuen, spülrandlosen Wand-WCs sowie eines zusätzlichen Handwaschbeckens.
- Erneuerte Elektrik: Im Zuge der Sanierung werden alle Steckdosen und Lichtschalter in der Wohnung gegen neue Komponenten ausgetauscht.
- Alle Wasserleitungen wurden erneuert.
- Zusätzliche Details: Heizkörper und Fensterbänke werden frisch lackiert und die Wandfliesen in der Küche für eine neue Küchenzeile vorbereitet.

Die Wohnung wird voraussichtlich Mitte / Ende März fertiggestellt und ist spätestens ab 01.04.2026 frei. Bilder werden hochgeladen, sobald verfügbar - bislang finden Sie die Bilder der verwendeten Materialien.

Heizkosten sowie Strom werden vom Mieter direkt an den Versorger bezahlt.

Bei Mietinteresse sind eine ausgefüllte Selbstauskunft, Gehaltsnachweise sowie eine Schufa-Auskunft vorzulegen.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Balkon, Keller, Duschbad

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas


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