Wohnzimmer

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Außen

Außen

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Balkon

Balkon

Galerie

Galerie

Galerie

Galerie

Galerie

Galerie

Küche

Küche

Küche

Küche

Küche

Küche

Badezimmer

Badezimmer

Badezimmer

Badezimmer

Badezimmer Galeriegeschoss

Badezimmer Galeriegeschoss

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Kinderzimmer

Kinderzimmer

Schlafzimmer Galeriegeschoss

Schlafzimmer Galeriegeschoss

Schlafzimmer Galeriegeschoss

Schlafzimmer Galeriegeschoss

Schlafzimmer Galeriegeschoss

Schlafzimmer Galeriegeschoss

Abstellraum

Abstellraum

4,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung, mit Balkon in Todtnau

79674 Todtnau, Meinrad-Thoma-Straße 4

Einbauküche
Bad mit Dusche
mit Keller
Fliesenboden
Teppichboden
Kunststoffboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

275.000,00 €

Hausgeld

372,00 €

Baujahr

1997

Verfügbar ab

01.03.2026

Anzahl Bäder

2

Objektzustand

gepflegt

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

3

Portal-Objekt-Nr.

W7370429

Anbieter-Objekt-Nr.

426279

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

95 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

C

Objektbeschreibung

Diese charmante Maisonette Wohnung erstreckt sich über das Dachgeschoss mit Galeriegeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Zentrum von Todtnau. Der offene Wohn und Essbereich mit Galerie, die gemütliche Landhausküche sowie drei Schlafzimmer bieten ein vielseitig nutzbares Wohnkonzept. Ein Balkon mit Blick auf das Hasenhorn, zwei Bäder, ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz machen das Angebot ideal.

Ausstattung

Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung ist als Maisonette gestaltet und bietet einen offenen Wohn und Essbereich, der durch die Galerieebene ein großzügiges Raumgefühl vermittelt. Die Küche ist harmonisch integriert und mit einer Landhausküche ausgestattet. Drei Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten. Das Tageslichtbad im Dachgeschoss verfügt über Badewanne, sowie Dusche. Auf dem Galeriegeschoss befindet sich ein funktionales Badezimmer mit Dusche. Zwei zusätzliche Abstellräume sorgen für praktischen Stauraum. Der sonnige Balkon eröffnet einen Blick auf das Hasenhorn.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Allgemeinzustand. Eine Betonsanierung der Tiefgarage ist geplant, die aktuellen Kostenschätzungen liegen bei ca. 140.000 € für die Gesamtmaßnahme.

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Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Todtnau im Landkreis Lörrach, einer naturnahen Schwarzwaldgemeinde mit guter infrastruktureller Anbindung. Die Nähe zur Bundesstraße sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit der Städte im Wiesental sowie der umliegenden Hochschwarzwald-Region. Der öffentliche Personennahverkehr ist über regionale Buslinien gewährleistet.
Die Wohnung liegt zentral, in einem gut erschlossenen Umfeld. In fußläufiger Entfernung befinden sich Restaurants, Bäckereien, Cafés, Supermärkte sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die Umgebung bietet zudem vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Natur des südlichen Schwarzwalds.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Meinrad-Thoma-Straße 4
79674 Todtnau

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Dirk Lais


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