Charmante 4 Zimmer Maisonette Wohnung

Objektbeschreibung

Diese liebevoll gepflegte 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und Dachgeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1992 – mitten im wunderschönen, familienfreundlichen Blumenviertel von Poing. Schon beim Ankommen spürt man die besondere Atmosphäre dieses Viertels: liebevoll angelegte Straßen, viel Grün, spielende Kinder und ein herzliches Miteinander unter Nachbarn.

Die Wohnung selbst bietet mit zwei Badezimmern und einer gut ausgestatteten Einbauküche ein hohes Maß an Komfort im Alltag. Der sonnige Südbalkon lädt dazu ein, nach einem langen Tag zur Ruhe zu kommen – während die Kinder vielleicht schon im Dachgeschoss ihre gemütlichen Zimmer erobern. Der großzügige Wohnbereich schafft Raum für gemeinsame Familienmomente, ob beim Spielen, Kuscheln oder gemeinsamen Abendessen.

Praktischer Stauraum im Keller und im Dachboden sorgt dafür, dass wirklich alles seinen Platz findet. Fahrradgaragen stehen ebenfalls zur Verfügung – perfekt für Familien, die gerne gemeinsam in die Natur radeln. Die Wohnung ist ab sofort bezugsbereit,.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Parkettboden, Einbauküche, Südbalkon, zwei Badezimmer (OG & DG), zwei Kinderzimmer im Dachgeschoss, Schlafzimmer im 2. OG, großzügiger Wohn-/Essbereich,
Garagenstellplatz mit direktem Zugang zum Haus für zusätzlich 15.000 €

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Wohnfläche:
Die tatsächliche Wohnfläche sind 87 m2.
Jedoch die offizielle zur Berechnung des Wohngeldes und aller sonstigen Umlagen 67 m2, da es sich im oberen Stockwerk um Sondernutzfläche handelt und diese nur zu 1/5 zur Wohnfläche zahlt.

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