4-Zimmer-EG-Whg., direkte Rheinlage, Erstbezug, eigener Garten, provisionsfrei

Objektbeschreibung

Aktuell entstehen in der Erker Str. 23, Köln Ensen vier moderne Neubauwohnungen. Alle Wohnungen haben unverbaubaren Rheinblick.
Hier inserieren wir die 4-Zimmer Erdgeschosswohnung mit ca. 139 qm.
Die Wohnung verfügt über eine große Terrasse und Garten zur alleinigen Nutzung.
Aktueller Energiestandard. Energieausweis liegt zur Vermietung vor.
Gehobene Ausstattung
Fußbodenheizung und Lüftungsanlage
Erstbezug
Bezugsfertig voraussichtlich 1. Juli 2026
Besichtigungen März 2026
Von Privat; keine Maklerprovision
Kaution: Zwei Kaltmieten

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
Terrasse und Garten zur alleinigen Nutzung.
Unverbaubarer Rheinblick (süd-ost-Ausrichtung)
Zentralheizung über Luftwärmepumpe
Fußbodenheizung
Geräumige Bäder mit Dusche und Handtuchheizkörpern
3-fach Isolierverglasung
Telekom- und Vodafone-Anschluss
Ein PKW-Stellplatz und ein weiterer ´in zweiter Reihe´
Waschplatz im Keller inkl. Anschlüssen für Waschmaschine und Kondensat-Trockner
Eigener abschließbarer Kellerraum
Fahrrad-Abstellraum im Erdgeschoss mit separatem Eingang
Elektrische Rolläden
Video-Gegensprechanlage

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweis nicht vorhanden


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