PROVISIONSFREI: Sanierter Wohntraum mit 9. OG Fernblick & Balkon - Einziehen & Wohlfühlen

Objektbeschreibung

Ab sofort ist diese 3-Zimmer-Wohnung in Stuttgart-Weilimdorf (Bergheim) verfügbar.
Die Wohnung wurde modernisiert, u. a. mit neuem Bad, bodentiefer Dusche sowie vollständig erneuerter Elektroinstallation. Hochwertige Oberflächen – Parkett und großformatige Fliesen - und ein stimmiges Lichtkonzept runden das Gesamtbild ab.

Die Süd / West-Ausrichtung erlaubt eine unverbaute Fernsicht mit freiem Blick auf den Engelbergturm.
Die Wohnung ist stufenlos erreichbar (ohne Stufen vom Eingang bis zur Wohnung, Aufzug vorhanden) und verfügt über eine bodentiefe Dusche – komfortabel im Alltag.
Zusätzlich ist eine zugehörige, abschließbare Garage erwerbbar.

Highlights:
•ca. 80 m² | 3 Zimmer | 9. Etage | Aufzug | stufenlos
•neues Bad, bodentiefe Dusche
•Parkett + großformatige Fliesen
•Lichtkonzept mit indirektem, dimmbarem Licht – auch per App steuerbar
•Abstellkammer in der Wohnung + Kellerabteil
•Süd-Balkon ca. 6 m²
•abschließbare Box in der Garage
•Elektrik komplett erneuert (3-adrig)
•Hausgeld 390 EUR/Monat inkl. Heizung (Warmwasser zzgl.)
•Hausgeld Garage 20 EUR/Monat
•Energieeffizienzklasse C

(Bilder in der Anzeige entsprechen der Realität und sind NICHT KI-generiert)

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Das Gebäude bietet durch zwei Aufzüge und zwei separate Treppenhäuser Komfort und
Flexibilität im Alltag.
Die Fenster wurden bereits erneuert, und das Flachdach ist saniert. Die Hauselektrik sowie
der Brandschutz wurden im letzten Jahr auf den neuesten Stand gebracht. Die Kosten hierfür
wurden bereits von den Eigentümern gedeckt.
2016 wurde eine effiziente Gas-Niedertemperaturheizung installiert, die sowohl
energiesparend als auch zukunftssicher ist. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen
dezentralen Warmwasserspeicher, der im Abstellraum platziert ist.

- Verkauf ohne Einbauküche; dargestellte Küche dient der Veranschaulichung
- Finale Arbeiten werden noch erledigt (Befestigung Fußbodenleisten, Installation Duschglas)

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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