Ruhe in der Stadt: möbli 42m²-Apartment mit Küche, Bad, Flur, direkt am Rhein. gute Parkmöglichkeit

Objektbeschreibung

(ENGLISH: below)
Minimum 18 Monate - 18 months

Rheinlage! Dom- und Rheinblick vom Küchenfenster aus
Die sanierte und schön möblierte helle Wohnung besteht aus 4 durch Türen getrennte „Räume“:
- Wohn/Schlafzimmer
- Diele
- Bad
- Küche
und liegt im 2. Stock eines stufenlos zugänglichen, besonders schönen gepflegten Mehrfamilienhauses direkt am Rheinufer in der alleenähnlichen Düsseldorferstr. 49.
Das alleinstehende Gebäude ist von einer sehr gepflegten Grünanlage umgeben, die direkt an die Uferpromenade angrenzt. Das Haus selbst liegt von der Straße aus nach hinten versetzt, es ist ruhig dort.
Der Eingangsbereich des Hauses ist sehr großzügig und gepflegt. Zur Verfügung stehen Fahrradkeller, Wasch/Trockenraum mit Münz-Waschmaschine und Trockner. Es gibt außerdem ein trocknes Kellerabteil.
beste Anbindung an die Innenstadt mit Radweg und öffentlichen Verkehrsmitteln siehe unten bei „Lage“

ENGLISH summary
Rhein-location! Rhein and Dom are to be seen from kitchen-Window! 2nd floor in a groomed house in a beautiful quiete street, offset from the road to the rear, directly on the rhine with a long promenade along the banks. minimum time 18 months.
4 seperate „rooms“ like
- living-/sleeping room,
- Kitchen,
- Bathroom and
- hallway
Laminat,
bath with bathtube inkl. Shower,
kitchenette, all kitchenaccessoires, electronical devices like Microwave, Nespresso-machine,
Smart-tv.
Beautiful Location with best transport links to all: center, Straßenbahn 4, Busse 151, 152, 153, 190, bikepath, lidl food market.

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche

Bemerkungen:
Die Wohnung ist komplett saniert und neuwertig möbliert.
- Der Boden besteht aus Laminat, die Fenster sind Doppelglasisolierfenster.
- Das Bad hat mit den original Fliesen seinen besonderen Charakter bewahrt, die Badewanne aus Emaille ist neu, ebenso die Sanitäranlagen.
- Die kleine Küche ist mit einer neuen weißen Einbauküche möbliert. Vom dortigen Fenster aus ist der RHEIN zu sehen, es gibt dort einen Stehtisch mit Barhockern.
- Der Wohnraum ist lichtdurchflutet mit 2 Fenstern und geschmackvoll komplett möbliert.
- Alle notwendigen Utensilien des täglichen Wohn- und Lebensbedarfs sind vorhanden, die Wohnung wird also "löffelfertig" zur Verfügung gestellt,
z. Bsp: EINBAUKÜCHE mit
- Kochzubehör wie Geschirr, Töpfe, Besteck, usw.
- Nespresso-Maschine, Wasserkocher, Mikrowelle SCHLAFBEREICH mit
- Bett 1,60 m breit mit 2 Matratzen
WOHNBEREICH mit
- SMART-TV mit Flachbildschirm und USB-Anschluß
- Schrank, Regal, Tisch/Schreibtisch, 2 Sessel-Stühle,
- STAURAUM unter dem Bett, im Schrank, im Regal, im Badezimmerregal, im Keller.
Die Möblierung ist klar, geschmackvoll, eher minimalistisch als überladen.

ENGLISH

The apartment has been completely renovated and refurnished.
- The floor is made of laminate, the windows are double-glazed insulated windows.
- The bathroom has retained its special character with the original tiles, the enamel bathtub is new, as are the sanitary facilities.
- The small kitchen is furnished with a new white fitted kitchen. The RHEIN can be seen from the window there, which is why there is also a bar table.
- The living room is flooded with light with 2 windows and tastefully fully furnished.
- All necessary utensils for daily living are available, so the apartment is provided "ready to move in",
z. e.g.: Fitted kitchen with
- Cooking accessories such as crockery, pots, cutlery, etc.
- Nespresso machine, kettle, microwave SLEEPING AREA with
- Bed 1.60 m wide with 2 mattresses
LIVING AREA with
- SMART TV with flat screen and USB connection
- wardrobe, shelf, table/desk, 2 armchairs/chairs,
STORAGE space under the bed, in the wardrobe, on the shelf, in the cellar.
The furnishings are clear, tasteful, minimalist rather than cluttered.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Es handelt sich hierbei nicht um eine Pauschalmiete. Die Kaltmiete beträgt 740 Euro, die monatlichen Abschlagszahlungen für Nebenkosten inkl. Heizkosten belaufen sich auf 190 Euro. Einmal jährlich werden die Nebenkosten exakt nach Verbrauch abgerechnet und die Höhe der Abschlagszahlungen angepasst.
Sofern nach der Besichtigung der Wohnung ein ernsthaftes Interesse an einer Anmietung besteht, werden folgende Unterlagen benötigt:
- SCHUFA-Bonitätsnachweis
- Selbstauskünfte und Nachweise bezüglich Nettoeinkommen, Unterhaltszahlungen, Arbeitgeber, Vorvermieter usw.

ACHTUNG, außerdem wird vermietet eine Wohnung in Köln-Kalk


ENGLISH

This is not a flat-rate rent. The basic rent is 740 euros, the monthly payments on account for ancillary costs including heating costs amount to 190 euros. These service charges are billed once a year exactly according to consumption., the difference will be paid of refunded.
If there is a serious interest in renting the apartment after viewing it, the following documents will be required:
- SCHUFA credit information
- Self-disclosure and proof of net income, maintenance payments, employer, previous landlord, etc.

(ATTENTION, an apartment in Köln-Kalk

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.