Schöne, grosse und preiswerte Wohnung in ländlicher, aber verkehrsgünstiger Lage, über 2 Ebenen

Objektbeschreibung

Sehr geräumige und günstige Dachgeschosswohnung in ländlicher Lage über 2 Ebenen mit offenem Wohnzimmer und "Galeriecharakter."

Über einen verglasten eigenen Treppenauf- und Eingang, betritt man die 3,5 Zimmer Wohnung in einem MFH mit insgesamt 4 Mietparteien.

Da alle anderen Wohnungen auf den unterschiedlichsten Gebäudeseiten über separate Eingänge verfügen, ist die Privatsphäre für alle Mieter gewährleistet.

Jede Wohneinheit verfügt über ein eigenes Gartenstück/Aussenbereich, welches vom jeweiligen Mieter zu nutzen, aber auch zu pflegen ist.

Von der Wohnungseingangstür gelangt man direkt in den großzügigen und offenen Wohnbereich und in das Highlight dieser Wohnung.

Der Wohnbereich besticht nicht nur durch seine Größe insgesamt, sondern auch durch seinen "Galeriecharakter", einer komplett offenen Balkendecke und einer Wendeltreppe in einen separaten Raum in das Dachgeschoss.

Dieser Raum wird aufgrund der Dachschrägen hier nur als halbes Zimmer angegeben, kann jedoch entweder als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Büro genutzt werden.

Von dem Wohnbereich kann man die moderne und vollausgestattete Küche in einem separten Raum betreten. Diese lässt, nach heutigen Maßstäben betrachtet, keine Wünsche offen.

Von einem weiterführenden Flur können dann das helle Vollbad und die beiden separten Wohnräume aus erreicht werden.

Der eine Raum kann entweder als Schlafzimmer oder Kinderzimmer verwendet werden und verfügt über einen Einbaukleiderschrank.

Der zweite Raum kann entweder als Büro oder als 2. Kinderzimmer genutzt werden und befindet sich ebenfalls in einem modernen Standart.

Obwohl die Wohnung eine offene ca. 5 Meter hohe Holzdecke hat und älteren Baujahres ist, verfügt das gesamte Haus - aufgrund von nachträglichen Dämm- und Sanierungsmaßnahmen - über eine sehr akzeptable Energiebilanz "C".


*** Bitte nur an Interessenten mit einer einwandfreien Schufa-und Selbstauskunft, einem eigenen und ausreichenden Einkommen bzw. ausreichenden Gemeinschaftseinkommen.***

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Ausstattung

Wintergarten, Garten, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Die Wohnung verfügt über einen verglasten Eingangsbereich, der auch als kleiner Wintergarten genutzt werden kann.

Ein kleiner Sitzbereich kann neben der Wohnung ebenfalls genutzt werden, sowie ein kleiner Gartenbereich.

Eine moderne Einbauküche, ein Einbauschrank und ein Teilschuppenbereich sind ebenfalls vorhanden.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

*** Bitte nur an Interessenten mit einer einwandfreien Schufa-und Selbstauskunft, einem eigenen und ausreichenden Einkommen bzw. ausreichenden Gemeinschaftseinkommen.***

Ab Frühjahr 2027 würde die Möglichkeit bestehen die Eigentumswohnung im Einzelnen und/oder das gesamte Haus als Selbstnutzer oder zur Vermietung als Kapitalanleger käuflich zu erwerben. Näheres auf Anfrage.

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