Das Haus

Das Haus

die Terrassen

die Terrassen

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Bodentiefes Fenster

Bodentiefes Fenster

"der schöne Boden"

"der schöne Boden"

Ausgang Terrasse

Ausgang Terrasse

Essplatz/ Flur

Essplatz/ Flur

Flur zu Bad/Schlafzimmer

Flur zu Bad/Schlafzimmer

Waschküche

Waschküche

Kellerraum

Kellerraum

Abstellraum

Abstellraum

Kinder/Gästezimmer

Kinder/Gästezimmer

Überdachte Terrasse zur Küche

Überdachte Terrasse zur Küche

Terrasse zum Wohnbereich

Terrasse zum Wohnbereich

Küchenzeile

Küchenzeile

moderne, helle, ebenerdige 3 Zimmer Wohnung

79336 Herbolzheim

Einbauküche
Bad mit Wanne
Stellplatz
mit Keller
barrierefrei

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

1.064,00 € / Monat

Nebenkosten

100,00 € / Monat

Kaution

3.085,00 €

Heizkosten

70,00 € / Monat

Baujahr

2017

Verfügbar ab

01.05.2026

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

Neuwertig

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

1

Portal-Objekt-Nr.

W7369945

Anbieter-Objekt-Nr.

420001

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

81 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Pelletheizung

Energieeffizienzklasse

C

Objektbeschreibung

das Haus wurde im Jahr 2017 als Neubauprojekt errichtet, es verfügt über 4 Wohnungen in naturnaher sehr ruhiger Lage, die zu vermietende Wohnung befindet sich vom Hauseingang in der 1. Etage. sie ist allerdings von der Terrasse aus ebenerdig und überdacht zu begehen,
die Wohnung ist mit hochwertigen Rollläden und Klappjalousien ausgestattet,

Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei

Bemerkungen:
die Wohnung ist komplett mit Fußbodenheizung und Vinyllaminat in Holzoptik Buche ausgelegt, das Bad sowie das Gäste WC sind gefliest und haben Fenster zur guten Belüftung, zur Wohnung gehören 2 große Terrassen (eine davon mit fester Überdachung)
Warmwasser und Heizung werden über eine moderne Pelletanlage versorgt,
der Autostellplatz befinden sich direkt am Haus, ein weiterer PKW-Stellplatz kann mit dem Vermieter abgesprochen werden,
die Einbauküche befindet sich in einem guten gepflegten Zustand und kann für eine Abstandszahlung von 1200 € VB übernommen werden,

Sonstige Angaben

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Holzpellets

Haustiere sind in der Wohnung grundsätzlich nicht erwünscht!

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Lagebeschreibung

sehr ruhig gelegen in einem Ortsteil von Herbolzheim, kein Durchgangsverkehr
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Wilko Merten


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