Sofort bezugsfertige, sanierte Wohnung mit Westbalkon und zwei Tiefgaragenstellplätzen

Objektbeschreibung

Sofort bezugsfertige, sanierte Wohnung mit Westbalkon und zwei Tiefgaragenstellplätzen

Die angebotene Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in gutem baulichen Zustand.

Die Wohnung wurde umfangreich saniert und präsentiert sich in einem modernen, sehr gepflegten Zustand.
Im Zuge der Sanierung wurden die Elektroinstallationen erneuert, die Sanitärleitungen vollständig ausgetauscht sowie das Badezimmer vollständig modernisiert. Zudem wurden neue Bodenbeläge verlegt, wodurch ein zeitgemäßes und wohnliches Ambiente entsteht.

Dank der durchdachten Raumaufteilung und der angenehmen Lichtverhältnisse bietet die Wohnung ein sehr gutes Wohngefühl.
Die Wohnung befindet sich in einem sofort bezugsfertigen Zustand und eignet sich sowohl ideal zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage.

Die Wohnung wird provisionsfrei, also ohne Makler, angeboten.

Zur Wohnung gehören zwei Tiefgaragenstellplätze, die jeweils mit 20.000 € anzusetzen sind.
Der Gesamtpreis für die beiden Stellplätze beträgt somit 40.000 € und kommt zusätzlich zum angegebenen Kaufpreis der Wohnung hinzu.

In der Teilungserklärung ist eine Wohnfläche von 77,4 m² angegeben.
Eine aktuelle Wohnflächenberechnung nach WoFlV ergibt eine Wohnfläche von ca. 81,9 m² (aufgerundet ca. 82 m²).
Die neue Berechnung liegt vor und kann gerne eingesehen werden.

Das Gemeinschaftseigentum befindet sich insgesamt in einem guten und gepflegten Zustand.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung verfügt über eine hochwertige und zeitlose Ausstattung und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. In den Wohnräumen wurden Parkettböden verlegt, die ein warmes und wohnliches Ambiente schaffen. Das Badezimmer sowie weitere Funktionsbereiche sind mit hochwertigen Fliesen ausgestattet.

Das großzügige Badezimmer wurde modern und komfortabel gestaltet. Ein besonderes Highlight ist der barrierefreie, fugenlose Übergang zur Dusche, der sowohl optisch als auch funktional überzeugt. Die großzügige Regendusche sorgt für hohen Duschkomfort. Zudem verfügt das Bad über zwei hochwertige Waschtische, einen beleuchteten Spiegel sowie einen Waschmaschienenanschluss.

In der Wohnung sind bereits Deckenlampen installiert, sodass ein sofortiger Einzug ohne zusätzlichen Installationsaufwand möglich ist.

Die Wohnung wird ohne Einbauküche verkauft, was dem Käufer die Möglichkeit bietet, die Küche individuell nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Sonstige Angaben

Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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