Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Wertsteigerungspotential

Objektbeschreibung

Die zum Verkauf angebotene Wohnung wurde 2023 komplett saniert, inklusive neuem Tageslicht-Bad und neuer Elektrik.
Die 81qm Wohnfläche verteilen sich auf 3-Zimmer plus Küche, Bad, Flur und Balkon. Derzeit ist die Wohnung für 635€ Nettokalt vermietet.
Die Wohnungseigentümergemeinschaft hat bereits eine umfassende energetische Sanierung des Gesamtobjektes beschlossen, welche kurzfristig ausgeführt wird. Die Voraussichtlichen Kosten hierfür sind in dem angegebenen Hausgeldvorschuss bereits enthalten. Die Sanierung wird zu einer wesentlichen Wertsteigerung der Immobilie führen und bietet die Möglichkeit der Erzielung höherer Mieteinnahmen, oder steigert den Wohnkomfort für Selbstnutzer.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Duschbad, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
- Widerstandsfähiger Vinylboden in den Wohnräumen und in der Küche
- komplett neues gefliestes Duschbad
- neue Kunststofffenster
- neue Zimmertüren

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

https://www.pluemer-gruppe.de/impressum/

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