Wintergarten inklusive! Helle 2-Zimmer-Wohnung in Köln-Wahn mit perfekter Anbindung.

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Diese äußerst gepflegte und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten befindet sich im 2. Obergeschoss eines attraktiven Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie eine angenehme Wohnatmosphäre.

Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, von dem aus alle Räume optimal erreichbar sind. Die intelligente Gestaltung sorgt für ein großzügiges Wohngefühl und unterstreicht den komfortablen Charakter der Immobilie.

Das innenliegende Badezimmer präsentiert sich als Ort der Entspannung und bietet sowohl eine Badewanne für erholsame Momente als auch eine praktische Duschmöglichkeit durch eine Glasspritzschutzwand– eine gelungene Kombination aus Komfort und Funktionalität.

Ein geräumiger Einbauschrank im Flur schafft wertvollen Stauraum und sorgt für Ordnung im Alltag. Hier lassen sich Garderobe, Schuhe und persönliche Gegenstände bequem unterbringen.

Das Schlafzimmer überzeugt mit seiner ruhigen Atmosphäre und großen Fenstern, die für viel Tageslicht sorgen und eine behagliche Umgebung zum Abschalten schaffen.

Die charmante Küche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und bietet ausreichend Platz, um kulinarische Ideen zu verwirklichen.

Das angrenzende Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung. Große Terrassentüren öffnen den Raum zum Wintergarten und schaffen eine helle, freundliche Wohnlandschaft. Der Wintergarten wirkt dabei wie eine natürliche Erweiterung des Wohnbereichs – ein idealer Ort zum Entspannen, Lesen oder um Gäste in besonderem Ambiente zu empfangen.

Auch in praktischer Hinsicht lässt die Wohnung keine Wünsche offen: Ein eigener Kellerraum bietet zusätzliche Abstellfläche, während die gemeinschaftliche Waschküche den Alltag erleichtert. Ein Hausmeisterservice sorgt für ein gepflegtes Umfeld, und die moderne Gegensprechanlage trägt zu Sicherheit und Komfort bei. Fahrräder können bequem auf den vorgesehenen Stellplätzen in der Tiefgarage abgestellt werden, von wo aus Sie direkten Zugang zum Treppenhaus haben.

Diese Wohnung vereint Komfort, Helligkeit und Funktionalität – ideal für alle, die ein stilvolles Zuhause in angenehmer Umgebung suchen.

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Ausstattung

Wintergarten, Keller, Vollbad, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung überzeugt durch eine gepflegte und zeitlose Ausstattung. Küche, Badezimmer sowie der Flur sind mit hellen Fliesen versehen, die nicht nur optisch ansprechend sind, sondern auch eine besonders pflegeleichte Nutzung ermöglichen. Im Wohn- und Schlafzimmer sorgt ein heller Laminatboden für eine warme Wohnatmosphäre und unterstreicht den freundlichen Charakter der Räume.

Sämtliche Fenster sind mit Rollläden ausgestattet und bieten zusätzlichen Komfort sowie effektiven Sicht- und Sonnenschutz. Eine moderne Gegensprechanlage erhöht zudem die Sicherheit und den Wohnkomfort.

Auf Wunsch kann ein Tiefgaragenstellplatz für monatlich 90,00 € angemietet werden und rundet dieses attraktive Angebot ideal ab.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Sollten Sie Interesse an dieser Wohnung haben, bitten wir Sie, die erforderlichen Unterlagen bereitzuhalten. Dazu zählen eine ausgefüllte Selbstauskunft, die letzten drei Gehaltsabrechnungen, eine aktuelle SCHUFA-Auskunft sowie eine Kopie Ihres Personalausweises bei ernsthaften Interesse. Die Selbstauskunft lassen Sie uns bitte vorab zukommen – im Anschluss vereinbaren wir gerne einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Bitte beachten Sie zudem, dass die Wohnung aufgrund ihres Grundrisses und der Zimmergrößen für maximal zwei Personen geeignet ist. Haustierhaltung ist nicht vorgesehen; ausgenommen hiervon ist die Haltung von Kleintieren wie beispielsweise Fischen oder Hamstern.

Bei Abschluss des Mietvertrages wird eine Mindestmietdauer von drei Jahren vereinbart.

Alle Angaben wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Dennoch können wir keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Informationen übernehmen.

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