Stilvolle A+ Erdgeschoss-Wohnung mit Charme

Objektbeschreibung

360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/431329/

Diese charmante Erdgeschosswohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, angenehme Lichtverhältnisse und ein Wohngefühl, das sofort begeistert. Ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger, die eine solide und wertbeständige Investition suchen.
Die Wohnung bietet:
•Großzügige, gut geschnittene Räume
•Angenehme Erdgeschosslage – bequem & barrierearm
•Helles, freundliches Wohnambiente
•Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
•KfW Effizienzhaus 70
•Energiebedard 20.8 kWh, A+ Haus Luftwäremepumpe
• Nebenkosten im Schnitt der letzten 3 Jahre ca. 160.- €/mtl. inkl. Gebäudeversicherung
Hier genießen Sie Wohnqualität mit Alltagstauglichkeit

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
Ausstattung & Highlights – Modern. Effizient. Hochwertig.

Diese Wohnung überzeugt mit einer Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt und höchsten Wohnkomfort garantiert:

Bereits beim Betreten spürt man das außergewöhnlich großzügige Raumgefühl. Das sehr große Wohnzimmer mit integriertem, weitläufigem Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung – ideal für Familienleben und gesellige Abende.

Ergänzt wird das Raumangebot durch:
•eine separate Küche
•ein Gäste-WC
•ein Kinderzimmer/Büro
•ein Schlafzimmer mit eigenem Ankleidezimmer
•ein großzügiges Tageslichtbad mit Dusche, Handtuchheizkörper und hochwertigen Armaturen

🔥 Technische & energetische Highlights
•Komplette Fußbodenheizung in allen Räumen
•Digitale Thermostate für präzise Temperaturregelung
•Niedrigenergiehaus A+ – energieeffizient & zukunftssicher
•Dreifach-Wärmeschutzverglasung
•Elektrische Rollläden
•Video-Klingelanlage für zusätzliche Sicherheit
•Daten- und Netzwerkkabel in den Wohnräumen verlegt

✨ Hochwertige Innenausstattung
•Moderner, sehr hochwertiger Klick-Vinylboden in allen Räumen verlegt
•Helles Tageslichtbad mit stilvoller Dusche
•Hochwertige Armaturen und durchdachte Details
•Ein Zustand, der einen sofortigen Einzug ohne Renovierungsaufwand ermöglicht

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.