Vermietete 1-Zi. Neubauwohnung (QNG-zertifiziert) WHG 4

Objektbeschreibung

Vermietete 1-Zi. Neubauwohnung (QNG-zertifiziert) WHG 4

Dieses moderne 1 Zimmer Neubau-Apartment überzeugt mit einem offenen Wohnkonzept und einer klaren Raumaufteilung.
Der zentrale Wohn-, Ess- und Schlafbereich mit ca. 22,58 m² bietet großzügige Gestaltungsmöglichkeiten und ist dank großer Fenster angenehm lichtdurchflutet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die sich ideal für ein Frühstück im Freien oder zum Entspannen eig-net. Das Badezimmer ist mit etwa 6,07 m² komfortabel geschnitten und mit einer Badewanne ausgestattet, die für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt.
Über den Flur mit ca. 3,79 m² erreicht man alle Bereiche des Apartments, wodurch eine praktische und kompakte Grundstruktur entsteht.
Ein Kellerabteil und ein Stellplatz runden das Angebot ab.

Die Neubauwohnung erfüllt die Anforderungen des staatlichen Qualitätssiegels Nachhaltiges Gebäude (QNG). Damit steht sie für eine besonders energieeffiziente Bauweise, eine sorgfältige Auswahl schadstoffarmer Materialien und einen hohen Wohnkomfort. Hochwertige Dämmung und ein moderne Haustechnik schaffen ein gesundes Raumklima und sorgen zugleich für niedrige Betriebskosten. Profitieren Sie von der staatlichen Förderung und den Abschreibungsmöglichkeiten dieser soliden Kapitalanlage.

Darüber hinaus ist die Wohnung für 20 Jahre an die Gemeinde Unterhaching vermietet und sorgt mit einer vereinbarten Staffelmiete für langfristig steigende Einnahmen und eine hohe Planungssicherheit.

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Ausstattung

Gebäudeausstattung

° Aufzug von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss
° Gegensprechanlage mit integrierter Kamera
° Zentrale Briefkastenanlage
° Gemeinschaftliche Grünfläche
° Tiefgaragen-Einzelstellplätze
° Außenparkplätze

Wohnungsausstattung

° Moderne Bäder mit hochwertiger Sanitärausstattung
° Bodenebene Duschen
° Fliesen in Bädern
° Zusätzlicher Handtuchheizkörper in den Bädern
° Waschmaschinenanschluss in jeder Wohnung
° Parkettböden in den Wohnräumen
° Fußbodenheizung in allen Räumen
° Alle Fenster und Fenstertüren mit Rollläden

Sonstige Angaben

Kaufpreis
Wohnung 4 €274.050
Außen-Stellplatz€12.000
Gesamt€286.050

Sonstige Kosten
Der Erwerber trägt die gesetzliche Grunderwerbssteuer von 3,5% aus dem Kaufpreis sowie die Notar- und Grundbuchgebühren (ca. 1,5% aus dem Kaufpreis).
Keine Käuferprovision.


Impressum





Karl Leising
Leising Hausverwaltung GmbH&Co.KG