Vermietete 1-Zi.-Neubauwohnung (QNG-Zertifizierung) WHG 3

Objektbeschreibung

Vermietete 1-Zi.-Neubauwohnung (QNG-Zertifizierung) WHG 3

Dieses moderne 1 Zimmer Neubau-Apartment überzeugt mit einem offenen Wohnkonzept und einer klaren Raumaufteilung.
Der zentrale Wohn-, Ess- und Schlafbereich mit ca. 22,58 m² bietet großzügige Gestaltungsmöglichkeiten und ist dank großer Fenster angenehm lichtdurchflutet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die sich ideal für ein Frühstück im Freien oder zum Entspannen eignet.

Das Badezimmer ist mit ca. 6,07 m² komfortabel geschnitten und mit einer Badewanne ausgestattet, die für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt.
Über den Flur mit ca. 3,79 m² erreicht man alle Bereiche des Apartments, wodurch eine praktische und kompakte Grundstruktur entsteht. Ein Kellerabteil sowie ein Stellplatz runden das Angebot ab.

Die Wohnung ist QNG-zertifiziert und erfüllt damit höchste Ansprüche an Nachhaltigkeit und Energieeffizienz. Mit einer besonderen staatlichen Förderung und hohen Abschreibungsmöglichkeiten investieren Sie damit in eine attraktive, zukunftsorientierte Kapitalanlage.

Darüber hinaus ist die Wohnung für 20 Jahre an die Gemeinde Unterhaching vermietet und erzielt derzeit eine Nettokaltmiete von 14 €/m². Dank Staffelmiete mit regelmäßigen Erhöhungen um 5 % profitieren Kapitalanleger von einer attraktiven und planbaren Renditeentwicklung.

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Ausstattung

Gebäudeausstattung

° Aufzug von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss
° Gegensprechanlage mit integrierter Kamera
° Zentrale Briefkastenanlage
° Gemeinschaftliche Grünfläche
° Tiefgaragen-Einzelstellplätze
° Außenparkplätze

Wohnungsausstattung

° Moderne Bäder mit hochwertiger Sanitärausstattung
° Bodenebene Duschen
° Fliesen in Bädern
° Zusätzlicher Handtuchheizkörper in den Bädern
° Waschmaschinenanschluss in jeder Wohnung
° Parkettböden in den Wohnräumen
° Fußbodenheizung in allen Räumen
° Alle Fenster und Fenstertüren mit Rollläden

Sonstige Angaben

Kaufpreis
Wohnung 3 €274.050
Außen-Stellplatz€12.000
Gesamt€286.050

Sonstige Kosten
Der Erwerber trägt die gesetzliche Grunderwerbssteuer von 3,5% aus dem Kaufpreis sowie die Notar- und Grundbuchgebühren (ca. 1,5% aus dem Kaufpreis).
Keine Käuferprovision.


Impressum





Karl Leising
Leising Hausverwaltung GmbH&Co.KG