Jetzt von attraktiven Abschreibungsmöglichkeiten profitieren! (10)

Objektbeschreibung

Jetzt von attraktiven Abschreibungsmöglichkeiten profitieren! (10)

Dieses kompakte 1-Zimmer-Apartment ist ideal für Singles und Studenten. Eine durchdachte Raumaufteilung mit Südbalkon.

Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines modernen, nachhaltigen 3-geschossigen Mehrfamilienhauses, das mit zeitgemäßer Architektur und durchdachten Raumkonzepten überzeugt.
Auf dem ca. 876 m² großen Grundstück werden 21 zukunftsorientierte Wohneinheiten geschaffen, die modernen Wohnansprüchen und den energetischen Erfordernissen gerecht werden.

Ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz kann optional für € 30.000 dazu erworben werden.

In München und Umgebung ist die Nachfrage nach Wohnungen für 1-2 Personen-Haushalte besonders groß. Damit eignet sich das Objekt auch hervorragend als Kapitalanlage. Gerade die in der Region ansässigen Unternehmen und deren Mitarbeiter tragen zu steigender Nachfrage von 1–2 Zimmer Wohnungen bei.

° 3 Vollgeschosse plus Dachgeschoss
° 21 kompakte Wohneinheiten
° Tiefgarage mit direktem Aufzugszugang
° Stufenfreie Erschließung aller Etagen
° Barrierefreie Wohnungen im Dachgeschoß
° Fahrradabstellplätze für alle Wohnungen
° Kellerabteile für zusätzlichen Stauraum
° Alle Wohnungen mit Balkon oder Terrasse Nachhaltige Bauweise
° Energieeffiziente Bauausführung
° Moderne Heizungsanlage mit Geothermieanschluß
° Fenster mit 3-fach Isolierverglasung
° Zukunftssichere Haustechnik
° Das Gebäude erfüllt den Standard Energieeffizienzhaus 40, QNG- Zertifizierung
° Denzentrale Lüftungsgeräte mit Wärmerückgewinnung

Gerne Beraten wir Sie persönlich. Kontaktieren Sie uns telefonisch unter 089- 615 007 90 oder per E-Mail unter jhasieber@

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Ausstattung

PROFITIEREN SIE DOPPELT:
NACHHALTIGKEIT & FÖRDERMITTEL DANK KFW 40 QNG-STANDARD

Nutzen Sie die Chance von den Fördermittel der KfW-Bank zu profitieren und investieren Sie in zukunftsfähiges Wohnen mit geprüfter Nachhaltigkeit! Fördersummen, bis zu 150.000 Euro pro Wohneinheit möglich.

Besonders attraktive Abschreibungsmöglichkeiten: Bis zu 38,5 % Abschreibung für Kapitalanleger in den ersten 4 Jahren bei Vermietung möglich! (Beachten Sie Ihre individuelle steuerlichen Voraussetzung!)



° Aufzug von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss
° Gegensprechanlage mit integrierter Kamera
° Zentrale Briefkastenanlage
° Gemeinschaftliche Grünfläche
° Tiefgaragen-Einzelstellplätze
° Außenparkplätze


° Modernes Bad mit hochwertiger Sanitärausstattung
° Bodenebene Duschen
° Fliesen im Bad
° Zusätzlicher Handtuchheizkörper im Bad
° Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
° Parkettböden in den Wohnräumen
° Fußbodenheizung in allen Räumen
° Alle Fenster und Fenstertüren mit Rollläden