Wohnzimmer

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Garten

Garten

Garten

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Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Küche

Küche

Küche

Küche

Küche

Küche

Diel

Diel

Diele

Diele

Bad

Bad

Bad

Bad

Grundriss

Grundriss

Charmante 2-Zimmerwohnung mit großer Terasse - Ideal für ältere Mieter

47443 Moers

Einbauküche
Bad mit Dusche
Fliesenboden
Etagenheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

570,00 € / Monat

Nebenkosten

120,00 € / Monat

Kaution

1.710,00 €

Heizkosten

90,00 € / Monat

Baujahr

1927

Verfügbar ab

01.05.2026

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

teil-/vollsaniert

Portal-Objekt-Nr.

W7369581

Anbieter-Objekt-Nr.

430957

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

149 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

E

Objektbeschreibung

Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse - Ideal für ältere Mieter

Ausstattung

Terrasse, Duschbad, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer,eine großzügig geschnittene Küche, eine Diele sowie ein Tageslichtbad.
In der Küche befindet sich eine moderne Einbauküche in L-Form mit den Maßen 3,80 x 3,60 mtr. Sie ist mit allen Elektrogeräten ausgestattet und wird dem Mieter zur Nutzung überlassen.
Das Badezimmer ist hochwertig ausgestattet mit einer großen Dusche mit Glasabtrennung, einem wandhängenden-WC,einem Waschtisch, einem Spiegelschrank sowie einem Handtuchheizkörper.
Der Fußboden ist durchgängig mit hochwertigen Fliesen versehen und sorgt für ein harmonisches sowie pflegeleichtes Wohnambiente.
Weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung und dekorativen innenliegenden Sprossen sorgen für helle und gepflegte Wohnatmosphäre.
Die Wohnung wird über eine eigene Gas-Etagenheizung beheizt, sodass die Heizkosten direkt mit dem Versorger abgerechnet werden und eine individuelle Steuerung des Energieverbrauch möglich ist.
E i n - b e s o n d e r e s - H i g h l i g h t
ist die ca. 40 qm große Terrasse mit Zugang von der Küche.Zusätzlich besteht ein weiterer separater Zugang vom Hausvorgarten aus - ideal für zusätzlichen Komfort.
Die Hausgemeinschaft ist sehr ruhig.Ein rücksichtsvoller und angenehmer Umgang miteinander wird geschätzt.Die Wohnung ist ideal für 1-2 Personen.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

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Lagebeschreibung

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet im Erdgeschoss (Hochparterre) eines gepflegten 3-Familienhauses in Moers Hochstraß,
in einer Nebenstrasse nähe Hombergerstrasse und eignet sich besonders für Senioren oder ruhesuchende Mieter.
Die Bushaltestelle liegt nur 3 Gehminuten entfernt.
Kostenlose Parkmöglichkeiten befinden sich im öffentlichen Straßenbereich direkt vor dem Haus.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

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