ebenerdige 3-Zimmer-Wohnung in Wolfsburg-Detmerode

Objektbeschreibung

Barrierearmes Wohnen mit Terrasse
Diese helle und gut geschnittene rund 81m² große Wohnung befindet sich im Erdgeschoss (stufenlos zugänglich) eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 16 Wohnungen.
Sie ist ideal für Paare, Senioren oder kleine Familien, die Wert auf eine ruhige Lage bei gleichzeitig guter Anbindung schätzen.

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Ausstattung

Terrasse, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Barrierearm: direkter Zugang ohne Treppensteigen
Süd-Terrasse: gemütlicher Außenbereich zum Entspannen mit Blick ins Grüne (nur 1 unmittelbarer Nachbar), elektrische Markise vorhanden
Ausstattung: Badezimmer mit WC, Waschtisch, bodengleicher Dusche, separates Gäste-WC mit Badmöbeln.
Küche: Boden gefliest, Einbauküche mit Fliesenspiegel und Elektrogeräten
Diele: hochwertiger deckenhoher Einbauschrank mit Schiebetüren
Komfort: alle Fenster verfügen über Alu-Rollläden (teilweise elektrisch)
Wohnzimmer: Decke mit Massivholz, weiß lasiert, vertäfelt; Fußboden: Ahornparkett, schwimmend verlegt (könnte abgeschliffen werden)
Außerdem gibt es noch eine kleine Abstellkammer, einen Kellerraum mit Fenster und Stromanschluss, 2 gemeinschaftliche Fahrradabstellräume sowie 2 große Kellerräume (mit Fahrstuhl erreichbar) zum Trocknen von Wäsche.
Glasfaseranschluss ist vorhanden.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung

Die Wohnung ist noch vermietet und wird frei zum 30. April 2026
Beheizt wird mit Fernwärme.
3 von 7 Heizkörpern sind bereits erneuert (Aluplan)
Fenster sind noch Original, aber gut erhalten
Erbbaurecht: 1965 für 99 Jahre, Erbbauzins z.Zt. 252,41€/Jahr

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