Fassadenansicht

Fassadenansicht

Küche1

Küche1

Küche2

Küche2

Essbereich

Essbereich

Wohnzimmer1

Wohnzimmer1

Badezimmer1

Badezimmer1

Badezimmer2

Badezimmer2

FlurGang1

FlurGang1

FlurGang2

FlurGang2

Abstellkammer

Abstellkammer

Küche

Küche

Küche Essecke

Küche Essecke

Küche Arbeitsecke

Küche Arbeitsecke

Wohnzimmer Sofabed

Wohnzimmer Sofabed

Wohnzimmer Bed

Wohnzimmer Bed

Wohnzimmer Fernseher

Wohnzimmer Fernseher

Ausssicht

Ausssicht

Voll Möbliertes Apartment ab 01.03.2026 zu vermieten

81669 München, Laibacher Strasse 8

Einbauküche
Bad mit Dusche
mit Keller
Fliesenboden
Etagenheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

1.200,00 € / Monat

Nebenkosten

80,00 € / Monat

Kaution

3.600,00 €

Verfügbar ab

sofort

Objektzustand

gepflegt

Objekt in Etage

4

Portal-Objekt-Nr.

W7367637

Anbieter-Objekt-Nr.

209903

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Befeuerungsart

Gas

Objektbeschreibung

Diese schöne 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in München-Haidhausen.
Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 34 m² und befindet sich im 3. Obergeschoss.
Die Etagenwohnung punktet mit einer großen Wohnküche, in der ausreichend Platz für einen Esstisch vorhanden ist. Sie ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet, die mit einem Kühlschrank, einem Cerankochfeld sowie einem Backofen und einer Mikrowelle für jegliche Kochgewohnheiten beste Voraussetzungen bietet.
Über einen Türbogen haben Sie Zutritt zum Wohn- und Schlafzimmer, das mit hellem Laminatboden ausgelegt ist und so ein freundliches Wohnambiente schafft. An den Flur im Eingangsbereich grenzen außerdem das Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Waschmaschine sowie eine Abstellkammer.
Zusätzliche Staufläche gewährt zudem ein ca. 4 m² großes Kellerabteil.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Ausstattung

Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung ist komplett mobliert

+ Große Wohnküche mit EBK
+ Tageslichtbadezimmer mit Dusche
+ Waschmaschine inkl. (im Bad)
+ Elektrik mit FI-Schutzschalter
+ Abstellkammer
+ Kellerabteil (ca. 4 m²)
+ Laminat und Fliesen
+ Kunststofffenster
+ Gas-Etagenheizung

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Langfristigen Vertrag, mindestens 3 Jahre.
Die erforderliche Kaution beträgt 3600.
Kein haustiere ist erlaubt.
Das Rauchen in der Wohnung ist strengstens untersagt
Bonitätsauskunft: SCHUFA-BonitätsCheck anfordern.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in Haidhausen, einem beliebten Stadtteil von München. Zentrumsnah und voller Leben bietet Ihnen diese Wohngegend alles, was Sie benötigen. Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitaktivitäten und dennoch eine ruhige Lage - all das vereint Haidhausen in sich.
Die Mikrolage kann guten Gewissens als grün bezeichnet werden. Hier wohnen Sie nur wenige Meter von einem kleinen Park entfernt und auch wenn Sie aus dem Fenster sehen, bietet sich Ihnen mehr als nur graue Bauten.
Hinter dem Haus gibt es schöne Grünflächen, die eine freundliche Wohnumgebung schaffen. Zahlreiche weitere Parkflächen liegen in der näheren Umgebung und laden zu Spaziergängen, Picknicks oder zum Joggen ein.
Auch Einkaufsmöglichkeiten müssen Sie hier nicht missen. Den nächsten Supermarkt erreichen Sie nach nur etwa 5 Minuten zu Fuß. Weitere Geschäfte und Dienstleister erreichen sie nach einem Spaziergang von 10-15 Minuten oder in wenigen Minuten mit dem Rad. Ein Fitness- und Wellnesscenter liegt ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt und sorgt für entspannte oder aktive Abwechslung. Münchens Innenstadt erreichen Sie nach nur etwa 10-15 Radminuten.
Die Wohnlage ist gut an den öffentlichen Personennahverkehr angebunden. Nur ca. 130 m entfernt befindet sich die nächste Bushaltestelle, die von der Linie 145 und einem Nachtbus angefahren wird. Anschluss an die UBahn haben Sie am “Karl-Preis-Platz”, den Sie nach etwa 5 Gehminuten erreichen. Hier verkehren die Linien U2,
U7 und U8. Einen S-Bahnhof (S3 und S7) erreichen Sie nach etwa einem Kilometer. Anbindungen an das Straßennetz haben Sie über die in guter Reichweite verlaufende Bundesstraße 2R mit Anschluss an die A8.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Laibacher Strasse 8
81669 München

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Dr. Samani


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