Ruhige, grüne Lage, 2025 modern kernsaniert und energetisch zukunftssicher optimiert

Objektbeschreibung

Erleben Sie eine ausgezeichnete Wohnatmosphäre in dieser 3-Zimmer-Wohnung, die 2026 kernsaniert wurde und modernes Design auf überzeugende Weise mit zeitloser Eleganz verbindet. Über den großzügigen Eingangsbereich gelangt man in den einladenden Wohnbereich welcher mit großen Fensterfronten beeindruckt, die auf einen weitläufigen Balkon übergehen – ein Rückzugsort, der Ihnen einen traumhaften Blick ins Grüne schenkt und zum Verweilen einlädt. Darüber hinaus überzeugt die Wohnung mit einem großzügigen Schlafzimmer mit Blick ins Grüne sowie einem zusätzlichen Zimmer, welches wahlweise als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Die optimal geschnittene Küche rundet, gemeinsam mit der Abstellkammer, das Wohnerlebnis ab. Die Wohnung wurde im Jahr 2026 vollständig kernsaniert. Hierbei besticht sie durch die erneuerte Elektrik, den hochwertigen Vinylboden mit Trittschalldämmung, das komplett sanierte Badezimmer mit Dusche sowie den neuen Türzargen und Türen für eine bessere Schalldämmung. Ein geräumiges Kellerabteil vollendet dieses Wohnkonzept und bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum.

Das im Jahr 1969 erbaute Wohngebäude vereint Charme und kontinuierliche Modernisierungen. Um den Werterhalt und den Wohnkomfort nachhaltig zu sichern, wurden im Laufe der Jahre umfangreiche Sanierungsmaßnahmen umgesetzt – die Fenster wurden 2011 ausgetauscht, der Aufzug 2018 modernisiert, die Fassade 2022 und das Dach 2024/2025 saniert. Das Thema energetischer Sanierungen ist dabei bereits vollständig gelöst: Das Haus ist an das Fernwärmenetz angeschlossen und profitiert von den zeitgemäßen Investitionen in moderne Fenster, die für einen effizienten und zukunftssicheren Wohnkomfort sorgen.

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Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme


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