Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Carport & Top-Energieeffizienz in 25451 Quickborn

Objektbeschreibung

Modern wohnen, ruhig leben – und dennoch perfekt angebunden.

Diese hochwertige 3-Zimmer-Wohnung in 25451 Quickborn vereint zeitgemäßen Wohnkomfort, eine gepflegte kleine Wohnanlage und eine Lage, die sowohl Naturliebhaber als auch Pendler begeistert.

Die Highlights auf einen Blick:

Baujahr 2014 – moderne Architektur & hervorragende Dämmung
Generöse 80,3 m² Wohnfläche mit modernem Grundriss
1. Obergeschoss mit Fahrstuhl – barrierefrei erreichbar
Stilvoller, heller Wohnraum mit edler, offener Küche
Großzügiger Balkon (ca. 8 m², WSW) mit Blick ins Grüne
Nur 9 Wohneinheiten – ruhiges, angenehmes Wohnumfeld
Carport-Stellplatz im Kaufpreis enthalten
Sehr großer Kellerraum (über 17 m²)
Energieeffizienzklasse B (67,9 kWh/(m²·a))
Keine Maklerprovision

Eine moderne, äußerst gepflegte Eigentumswohnung in kleiner Anlage, mit hochwertiger Ausstattung, großem Keller, Carport und attraktiver Lage – ein rundum stimmiges Gesamtpaket für Eigennutzer wie Kapitalanleger.

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei

Bemerkungen:
Die Wohnung wurde ursprünglich selbst genutzt und entsprechend hochwertig ausgestattet.

Herzstück ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Die moderne Einbauküche bietet:

- Herd mit Abzugshaube
- Kühlschrank mit Tiefkühler
- Geschirrspüler
- deutsche Markenfabrikate
- sehr viel Stauraum, praktisch organisiert
- Theke mit zwei Hochstühlen – ideal für Frühstück zu zweit

Vom Wohnbereich gelangen sie auf den West-Südwest-Balkon, auf dem man sonnige Nachmittage und entspannte Abende mit Blick ins Grüne genießt.

Das Bad mit barrierefreier Dusche überzeugt durch Komfort und modernes Design. Zusätzlich sorgt eine separate Gästetoilette für Alltagstauglichkeit.

Im Flur stehen großzügige Schrankflächen mit Garderobe zur Verfügung – insgesamt bietet die Wohnung überraschend viel Stauraum.

Ein echtes Plus ist der über 17 m² große, eigene Kellerraum – außergewöhnlich großzügig und mit zusätzlichen Regalen und Schränken ausgestattet. Auch als Hobbykeller geeignet oder für zusätzliche Tiefkühler.

Direkt neben dem eigenen Kellerraum gelegen der Waschraum mit eigener Waschmaschine sowie Gemeinschaftstrockner & Trockenraum, alles bequem per Fahrstuhl erreichbar

Fahrradschuppen vor dem Haus & zusätzlicher Fahrradkeller

Der Carport-Stellplatz schützt Ihr Fahrzeug ganzjährig – und ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Die auf den Bildern gezeigten Möbel können auf Wunsch übernommen werden – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger.

Sonstige Angaben

Energieträger: Gas

Dank hervorragender Dämmung und moderner Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung profitieren Sie von niedrigen Verbrauchswerten.
Der Endenergieverbrauch von 67,9 kWh/(m²·a) entspricht der Energieeffizienzklasse B – ein klarer Pluspunkt im Hinblick auf steigende Energiekosten und langfristige Werthaltigkeit.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.