Parkblick & Ruhe mitten in Stuttgart: helle 2-Zi.-Whg. mit Loggia und Aufzug

Objektbeschreibung

Mitten in der Stadt und dennoch mit Blick ins Grüne:

Diese sehr helle 2-Zimmer-Wohnung ist vollständig zum Klingenbachpark ausgerichtet. Wohn- und Schlafzimmer sowie die rund 9 m lange Loggia liegen zur Parkseite und bieten viel Privatsphäre.

Auf der Loggia genießen Sie Sonne bis etwa 14/15 Uhr – selbst an kühleren Tagen. Von hier aus blicken Sie ins Grüne und auf die gegenüberliegende Kirche.

Sie wohnen im obersten Stockwerk – über Ihnen gibt es keine weitere Wohnung. Ein Aufzug ist vorhanden.

Trotz der Nähe zur Talstraße ist es in der Wohnung und auf der Loggia ruhig - kein Verkehrslärm. Das Glockenläuten ist einmal täglich kurz zu hören.

Die Wohnung wird ab Mitte April frei (Einzug flexibel).

Raumgefühl & integrierte Ankleide
56 m² Wohnfläche
ca. 62 m² Grund-/Nutzfläche

Drei raumhohe Einbauschränke mit mehreren Kleiderstangen und integriertem Stauraum schaffen hier einen Bereich, der funktional wie ein eigenes Ankleidezimmer genutzt werden kann. Wohn- und Schlafzimmer bleiben dadurch frei von großen Schrankmöbeln.

Der Wohnbereich ist offen gestaltet und geht fließend in die hochwertige Nolte-Einbauküche über.

Nebenkosten inkl. Heizkosten (Fernwärme) und Wasser. Küche, Einbaumöbel und Geräte sind im Mietpreis enthalten.

Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional angemietet werden (derzeit noch vermietet).

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Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Ausstattung (teilmöbliert):
* Hochwertige Nolte-Einbauküche mit Siemens-Geräten (Spülmaschine,  Kühlschrank,  Backofen und Herd)
* 3 großzügige, platzsparend integrierte Einbauschränke im Flur (viel Stauraum, ohne Wohnfläche zu verlieren)
* Waschtisch mit Spiegelschrank
* Waschmaschine & Trockner
* 2 praktische Schränke auf der Loggia
* Rain-Shower-Dusche
* Tageslichtbad
* Doppelt verglaste Fenster mit elektrischen Jalousien
* Licht und Strom auf der Loggia
* 2 Markisen
* Aufzug
* 2 Kellerräume

Sonstige Angaben

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Fernwärme


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