Kaltmiete
1.150,00 € / Monat
Nebenkosten
75,00 € / Monat
Kaution
3.450,00 €
Heizkosten
75,00 € / Monat
Baujahr
2025
Verfügbar ab
01.03.2026
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
Neuwertig
Objekt in Etage
3
Portal-Objekt-Nr.
W7367507
Anbieter-Objekt-Nr.
430705
Bonitätsauskunft
Kautionsbürgschaft
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
55 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Fernwärme
Energieeffizienzklasse
A
Besondere Highlights:
- Großzügige, sonnige West-Loggia
- Moderne Einbauküche in Weiß mit Induktionskochfeld, Spülmaschine und große Kühl-/Gefrierkombination
- Bodentiefe Fenster mit elektrischen Rollläden
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Fernwärme (energieeffizient & komfortabel)
- Hochwertiges Bad mit bodengleicher Dusche und großformatigen Fliesen
- Unterirdisches Müllsystem im Quartier
- Aufzug und barrierefreier Zugang
- Eigenes großes Kellerabteil auch als Hobbyraum nutzbar
Die neue Wohnung ist lichtdurchflutet, modern und optimale geschnitten – ein Neubau, wie man ihn sich wünscht.
Diese hochwertige 2-Zimmer-Neubauwohnung im 3. Obergeschoss der Rosenberger Höfe bietet auf ca. 66 m² modernen Wohnkomfort auf sehr hohem Niveau. Die Wohnung überzeugt durch eine klare, elegante Ausstattung, bodentiefe Fenster, viel Licht und eine großzügige West-Loggia für entspannte Abendstunden.
Die Wohnung wurde soeben fertiggestellt und befindet sich im Erstbezug. Das gesamte Neubauensemble ist hochwertig entwickelt, ruhig, gepflegt und bietet ein modernes, angenehmes Wohnumfeld.
Die neue Wohnung ist lichtdurchflutet, modern und optimale geschnitten – ein Neubau, wie man ihn sich wünscht.
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Terrasse, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme
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Die ruhigen Rosenberger Höfe befinden sich im beliebten Stadtteil Vahrenwald-List, einer der gefragtesten Lagen Hannovers. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und kurzen Wegen für den täglichen Bedarf.
Die Anbindung ist ausgezeichnet:
•U-Bahn-Station in unmittelbarer Nähe
•Nur ca. 3 Stationen bis zum Hauptbahnhof
•Sehr gute Erreichbarkeit von Innenstadt, List und City-Nord
•Straßenbahn-, Bus- und S-Bahn-Verbindungen in der Umgebung
Das Wohnensemble liegt ruhig, modern und strukturiert – ideal für Menschen, die urban, komfortabel und dennoch entspannt wohnen möchten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Von-der-Decken-Str. 16
30163 Hannover
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Diese Mietwohnung wird seit dem 21.02.2026 in der Kategorie Mietwohnungen in Hannover auf wunschimmo.de angeboten.
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