274.900,00 €: Kaufpreis

75,83 m²: Wohnfläche (ca.)

3: Zimmer

Dachgeschoss: Wohnungstyp

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274.900,00 €: Kaufpreis

75,83 m²: Wohnfläche (ca.)

3: Zimmer

Dachgeschoss: Wohnungstyp

Gemütliche Dachgeschosswohnung in Sexau

79350 Sexau

274.900,00 €: Kaufpreis

75,83 m²: Wohnfläche (ca.)

3: Zimmer

Dachgeschoss: Wohnungstyp

Einbauküche

Bad mit Fenster

Bad mit Wanne

Fliesenboden

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

274.900,00 €

Baujahr

1981

Verfügbar ab

Nach Vereinbarung

Anzahl Bäder

Anzahl Stellplätze

Portal-Objekt-Nr.

W7367473

Anbieter-Objekt-Nr.

512014#71

Services

Umzugskosten

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Energie

Ausstellungsdatum

2022-12-05

Gebäudeart

Wohngebäude

gütig bis

05.12.2032

Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)

97 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

Objektbeschreibung

Gemütliche Dachgeschosswohnung in Sexau

In wenigen Minuten zum Besichtigungstermin:
1. Fotos ansehen und 360-Grad-Tour ansehen:
2. Exposétext lesen und prüfen, ob für Sie alles passt.
3. Anfrage über das Immobilienportal oder unsere Homepage senden
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In ruhiger Lage von Sexau präsentiert sich diese charmante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre unter dem Dach.
Das Herzstück bildet der helle Wohnbereich mit gemütlichem Kachelofen, der besonders in der kühleren Jahreszeit für wohlige Wärme sorgt. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den schönen Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.
Die großzügige Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz zum Kochen. Das Badezimmer stammt aus dem Baujahr, präsentiert sich jedoch in funktionalem Zustand.

Akutell lebt eine nette Familie in der Wohnung zur Miete.
Eine ideale Wohnung für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger, die ruhiges Wohnen in naturnaher Umgebung schätzen.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen Carport-Stellplatz.

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Ausstattung

Die Ausstattung im Überblick:
- 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon
- Baujahr 1981
- PKW-Stellplatz (Carport)
- Dezenter Kachelofen
- Bad mit Badewanne
- Kellerraum

Sonstige Angaben

Wir legen großen Wert darauf, Ihnen sorgfältig aufbereitete Informationen bereitzustellen. Alle Angaben in diesem Exposé dienen Ihrer Orientierung und basieren auf den uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen. Trotz gewissenhafter Prüfung können wir für deren Vollständigkeit und Richtigkeit keine Gewähr übernehmen.

Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot freibleibend und unverbindlich ist. Änderungen, Irrtümer sowie ein Zwischenverkauf oder eine Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Flächenangaben können geringfügig abweichen.

Wir freuen uns, Ihnen mit diesen Informationen eine erste Entscheidungsgrundlage zu bieten und stehen Ihnen gerne für weitere Details und Besichtigungen zur Verfügung.

Exklusiv für Verkäufer: Sie möchten wissen, was Ihre Immobilie wert ist? Verkäufern bieten wir bis zum 30.04.2026 eine kostenfreie Immobilienbewertung vom Diplom-Sachverständigen (DIA) im Wert von 500 EUR an. Rufen Sie jetzt unter Tel. 0761 – 70 43 94 94 an.

Jonathan Roth
0761 70 43 94 94, +076170439494, +076170439494
SolidImmo Udo Roth

Kontaktdaten

Anbieter

Immoparadies EOOD

Ansprechpartner

SolidImmo Udo Roth
Jonathan Roth
Merianstraße 29
79104 Freiburg

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Rückrufwunsch

Lagebeschreibung

Sexau ist eine idyllische Gemeinde im Landkreis Emmendingen, naturnah gelegen zwischen Schwarzwald und Rheinebene. Die Stadt Emmendingen ist in wenigen Minuten erreichbar, Freiburg im Breisgau liegt nur ca. 15 km entfernt.

Ruhige Wohnlage mit guter Anbindung – ideal für naturnahes Wohnen nahe der Stadt.