Frontansicht von der Straße

Frontansicht von der Straße

Seitenansicht vom Bergweg aus

Seitenansicht vom Bergweg aus

Ihr Balkon mit freier Sicht

Ihr Balkon mit freier Sicht

Die Aussicht vom Balkon

Die Aussicht vom Balkon

Wohnzimmer mit Dachstuhl

Wohnzimmer mit Dachstuhl

Tür zum Balkon

Tür zum Balkon

Kinderzimmer

Kinderzimmer

Vierblättriges Dachfenster

Vierblättriges Dachfenster

Bad mit begehbarer Dusche

Bad mit begehbarer Dusche

Platz für Waschmaschine

Platz für Waschmaschine

Bad mit begehbarer Dusche

Bad mit begehbarer Dusche

Waschbecken im Bad

Waschbecken im Bad

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Bild 14

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Bild 15

Bild 15

Bild 16

Bild 16

Bild 17

Bild 17

Dachgeschosswohnung mit Balkon und neu saniertem Badezimmer

66130 Saarbrücken, Auf der Adt 10

Bad mit Dusche
Bad mit Wanne
mit Keller
Fliesenboden
Parkettboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

149.000,00 €

Hausgeld

50,00 €

Baujahr

1947

Verfügbar ab

sofort

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

modernisiert

Objekt in Etage

1

Portal-Objekt-Nr.

W7367421

Anbieter-Objekt-Nr.

430845

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

117 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

D

Objektbeschreibung

Diese Lichtdurchflutete Wohnung im Dachgeschoss ist perfekt für Balkonliebhaber. Mit ihrem Balkon bietet sie nicht nur eine tolle Aussicht, sondern auch den idealen Rückzugsort.
2 Schlafzimmer, Küche-Wohn-Esszimmer Kombination, das Bad ist komplett neu
renoviert. Der Südbalkon mit 20 Quadratmeter, ist sehr gemütlich.
Dachstuhloptik mit vierblättrigem Dachfenster, das für langen Tageslichteinfall sorgt. Der
offene Schnitt sorgt für ein modernes und luftiges Wohngefühl.

Ausstattung

Balkon, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Parkett, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Das Gebäude wurde 1947 erbaut und immer auf dem neuesten Stand gehalten.
Dach erneuert 2021, Elektrik 2021, Heizung 2020 – keine unerwarteten Investitionen in den nächsten Jahren
Das Haus wurde 2016 komplett neu verputzt, sodass es sich in einem sehr guten Zustand befindet.
Kein Fahrstuhl und keine Tiefgarage, was das Hausgeld geringhält

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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Lagebeschreibung

Ruhige, grüne Wohngegend im Stadtrandbereich von Saarbrücken, im beliebten Stadtteil Fechingen.
Sackgassenlage ohne Durchgangsverkehr sorgt für Ruhe und Erholung
Nur 15 Minuten mit der R10 bis zum St. Johanner Markt – perfekt für Berufspendler
Alle wichtigen Einrichtungen wie Bäckerei, Supermarkt, Zahnarzt, Pizzeria, Schule und Kindergarten sind fußläufig erreichbar
Der Feld- und Waldrand ist nur etwa 400 Meter entfernt – ideal für Spaziergänge oder Hundebesitzer
Eine Tankstelle ist in ca. 1 km Entfernung
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Auf der Adt 10
66130 Saarbrücken

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Michael Müller


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Alle Angaben ohne Gewähr.