Ohne Provision - Charmante Dachgeschosswohnung mit viel Tageslicht im Grünen.

Ausstattung

Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Die großzügig geschnittene 4‑ZK‑Dachgeschosswohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine helle, freundliche Atmosphäre. Das modernisierte Tageslichtbad bietet dank Badewanne und einer separaten Dusche mit hochwertiger Glaskabine ein komfortables Ambiente für den täglichen Start in den Tag. Ein stilvoller Waschtisch sowie eine Toilette ergänzen die Ausstattung. Für zusätzlichen Komfort steht ein separates Gäste‑WC zur Verfügung – ideal für Besucher.

Praktisch ist auch der abschließbare Kellerraum, der reichlich Platz für saisonale Utensilien, Vorräte oder Hobbyzubehör bietet.

Ein besonderes Highlight ist der eigene Gartenanteil von etwa 70 m². Dieser bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als sonnige Rückzugsoase, kleine Spielfläche, Kräuter‑ oder Blumengarten. Hier können Mieter den Feierabend entspannt im Grünen genießen.
Zur Wohnung gehört außerdem eine Türgegensprechanlage, die zusätzlichen Komfort und Sicherheit bietet.

Für die alltägliche Hausarbeit steht ein gemeinschaftlicher Waschmaschinenkeller zur Verfügung. Auf dem Grundstück sind zudem Stellplätze vorhanden, sodass das Parken jederzeit unkompliziert möglich ist.

Die Oberflächen und Materialien wurden mit Bedacht gewählt: Küche, Badezimmer und Gäste‑WC sind mit pflegeleichten Keramikfliesen ausgestattet. In den übrigen Wohnräumen sorgt ein heller, homogener Kunststoffbelag für eine angenehme Wohnatmosphäre.

Im Zuge der Modernisierung wurden Energie­spar‑Heizkörper verbaut, die nicht nur ein angenehmes Raumklima schaffen, sondern auch zu einem effizienteren Energieverbrauch beitragen. Ebenso wurden die gesamte Elektrik sowie die SAT‑Anschlüsse erneuert und ein Glasfaseranschluss bis in die Wohnung verlegt, sodass die Wohnung technisch auf einem aktuellen Stand ist und zeitgemäßen Wohnkomfort bietet.
Diese Kombination aus zweckmäßiger Ausstattung, modernisierten Haustechnik‑Elementen und charmanten Wohnräumen macht die Wohnung zu einem attraktiven Zuhause für Paare, kleine Familien oder Menschen, die Wert auf Ruhe, Licht und ein angenehmes Wohnumfeld legen.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Für den Abschluss eines Mietvertrags wird ein aktueller Einkommensnachweis sowie eine positive Bonitätsauskunft (SCHUFA o. ä.) benötigt. Die Vermietung erfolgt ausschließlich an Personen mit gesicherter und regelmäßiger Zahlungsfähigkeit. Tierhaltung ist in dieser Wohnung leider nicht gestattet.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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