Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit Loft-Charakter, Balkon & Tiefgarage im Grünen

Objektbeschreibung

Diese stilvolle, helle und sonnige Wohnung begeistert mit ihrem offenen Loftcharakter und einer angenehmen Wohnatmosphäre.

Der geräumige Flur bietet viel Platz für Regale und kleinere Schränke. Dort schließt sich ein großer Abstellraum über zwei Ebenen an, in dem sehr viel verstaut werden kann.

Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Blick ins Grüne hat teilweise - ebenso wie das Schlafzimmer - bis zu 5 Meter hohe Decken und damit einen einzigartigen Charakter. Im Wohnzimmer sind elektrische Jalousien installiert.

Die hochwertige Küche mit Arbeitsplatten aus Stein ist mit Geschirrspüler, Waschmaschine, einem großen Kühlschrank, einem großen Gefrierschrank, Mikrowelle, Backofen, Induktionsherd ausgestattet.

Das geflieste Tageslicht-Bad hat eine Toilette und eine moderne Dusche.

Der große Balkon bietet einen erholsamen Blick ins Grüne. Eine Markise ist ebenfalls vorhanden. Hier genießen Sie Ruhe, Sonne und Privatsphäre.

Das dritte Zimmer kann als Schlafzimmer oder als Kinderzimmer genutzt werden.

Das Angebot wird abgerundet durch einen großen Keller und einen Tiefgaragen-Stellplatz im Wert von ca. 20.000 Euro, der bereits im Kaufpreis enthalten ist.

Das monatliche Hausgeld beträgt 526 € und beinhaltet Heizkosten, Rücklagenzuführung sowie Kosten für die Hausverwaltung. Sonderumlagen sind nicht geplant.

Eine neue Gasheizung wurde 2020 eingebaut.

Es handelt sich um ein Erbbaupacht-Grundstück. Das Erbbaurecht läuft noch bis 2071 (45 Jahre Restlaufzeit). Der monatliche Erbbauzins beträgt 70 €.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Außergewöhnliche Deckenhöhe bis ca. 5 m

Loftähnliches Wohngefühl mit großzügigem Raumvolumen

elektrische Jalousien im Wohnzimmer

Großer Balkon mit Blick ins Grüne

Moderne Einbauküche mit hochwertigen Fronten und Arbeitsplatte

Gepflegtes Badezimmer mit Dusche

Helle, lichtdurchflutete Räume

Abstellraum innerhalb der Wohnung

Tiefgaragenstellplatz

Große Fensterflächen

Gepflegte Wohnanlage

Gaszentralheizung

Baujahr 1972

Sonstige Angaben

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Gas


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