kleine feine Eigentumswohnung in Berlin-Mitte

Objektbeschreibung

kleine feine Eigentumswohnung in Berlin-Mitte

10435 Berlin

Bei dem Objekt handelt es sich um eine Eigentumswohnung in Berlin-Mitte.
Das 5-geschossige Altbau-Mietwohn-und Geschäftshaus ist unterkellert und wurde ca. 1900 errichtet.
Sanierung und Aufteilung nach WEG erfolgten 2000.
Das Gebäude gliedert sich in Vorderhaus und Seitenflügel und verfügt über insgesamt 15 Wohnheinheiten sowie einen zum Ausbau
vobereiteten Dachgeschoss-Rohling.

Bei der Wohnung selbst handelt es sich um eine 1-Raum-Wohnung im Erdgeschoss des Seitenflügels (ETW Nr. 3).
Die Wohnfläche beträgt ca. 35,00 m². Die Wohnung zeichnet sich durch einen klassischen Altbauzuschnitt, baujahrtypische Deckenhöhen und eine ruhige Lage im Seitenflügel aus.

Die Wohnung vereint 321/10.000tel Miteigentumsanteile.

Das Grundstück hat eine Größe von 424m².

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Art des Ausweises: Verbrauchsausweis
gültig bis: 27.05.2029
Endenergieverbrauch: 131,6 kWh/(m²*a)
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Ausstattung

Die bereits aufgeteilten Dachgeschossflächen werden noch ausbaut. Diesbezügliche vorbereitende Planungen sind bereits erfolgt.
Ebenfalls ist der Anbau eines Aufzugs geplant. DG-Ausbau und Aufzugserrichtung werden kostenseitig vom jeweiligen Eigentümer der Dachgeschossfläche übernommen.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr: 1900
Befeuerung/Energieträger: Gas

1. Die A4RES Advisory GmbH ist als Servicer für Kreditinstitute und Eigentümer tätig. Das vorgestellte Objekt kann im Auftrag der Eigentümerin erworben werden.

Im Falle einer positiven Verkaufsentscheidung erfolgt der Verkauf auf Basis eines vom Insolvenzverwalter vorgegeben Vertragsmusters und bei einem vom Insolvenzverwalter ausgewählten Notar.

Wir freuen uns über Ihr Interesse an dem Objekt und sind gern bereit, Ihr Angebot entgegen zu nehmen.
Gern prüfen wir auch eine Finanzierung und mögliche Fördermittel für Sie.

2. Dieses Exposé ist ausschließlich für den Interessenten bestimmt. Die unbefugte Veröffentlichung, Vervielfältigung oder Weitergabe durch Zweitmakler ist ausdrücklich untersagt.

Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadenersatzansprüche aus.

3. Alle vorliegenden Objektinformationen beruhen auf Angaben des Auftraggebers oder anderen Auskunftsbefugten. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Dies ist vom Kunden selbst zu überprüfen. Grunderwerbssteuer und Kaufnebenkosten sind vom Käufer zu tragen.

4. Bitte beachten Sie, dass durch die Umsetzung der EU-Verbraucherrichtlinie sich die gesetzlichen Vorgaben auch für Makler geändert haben. Wir weisen Sie pflichtgemäß auf Ihr Widerrufsrecht eines abgeschlossenen Maklervertrages hin.

Diesbezüglich verweisen wir auch auf folgendes:
Die im Expose benannte Provision wird nur dann geschuldet, wenn aufgrund unseres Nachweises und/oder unserer Vermittlung ein Erwerb des Objektes erfolgt. Ansonsten schulden Sie uns keine Zahlungen, Provisionen, Vergütungen, Aufwendungsentschädigungen etc. – es sei denn, es ist separat so vereinbart. Dies gilt unabhängig von der Frage, ob Sie den mit uns abgeschlossenen Maklervertrag widerrufen oder nicht.