3-Zimmerwohnung, zentral und trotzdem ruhig, 2021 saniert

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante Etagenwohnung befindet sich in einem charakterstarken Haus aus dem Jahr 1953, das durch kontinuierliche Modernisierungen im neuen Glanz erstrahlt. Mit nur vier Wohneinheiten im gesamten Gebäude genießen Sie hier eine besonders ruhige und nachbarschaftliche Atmosphäre.
Das Objekt wurde im Jahr 2021 umfassend saniert und technisch wie optisch auf einen modernen Stand gebracht. Ein besonderes Highlight für Ihren Wohnkomfort und die Energieeffizienz sind die brandneuen Fenster (Einbau 2024), die für hervorragende Isolierung und Lichtdurchflutung sorgen.
Ausstattung & Highlights:
Sanierung 2021: Moderne Bodenbeläge, erneuerte Elektrik und neues Bad mit bodengleicher Dusche.
Energie-Update 2024: Hochwertige neue Fenster für optimale Wärmedämmung.
Kleines Mehrfamilienhaus: Nur 4 Parteien garantieren Privatsphäre und Ruhe.
Lichtdurchflutete Räume: Großzügige Fensterfronten sorgen für ein freundliches Ambiente.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Duschbad, Fliesen

Bemerkungen:
In der Wohnung befindet sich eine eigene Gastherme. Ein Gasliefervertrag muss eigenständig abgeschlossen werden, deshalb sind die Heizkosten nicht in den Nebenkosten enthalten.
Die Küche kann ggf. vom bisherigen Mieter übernommen werden.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Gesucht werden ruhige und zuverlässige Mieter für ein langfristiges Mietverhältnis!
Sollten Sie an einer Anmietung interessiert sein, wären entsprechende gesicherte Einkommensverhältnisse wünschenswert. Für den Abschluss eines Mietvertrages bitte ich um Vorlage von Einkommensnachweisen der letzten drei Monate, eine Mieterselbstauskunft, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung des bisherigen Vermieters und eine Kopie vom Personalausweis/Reisepass.
Die Wohnung steht leer und kann kurzfristig übernommen werden!

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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