Zimmer1

Zimmer1

Zimmer2

Zimmer2

Wohnzimmer/Küche

Wohnzimmer/Küche

Wohnzimmer/Küche

Wohnzimmer/Küche

Grundriss

Grundriss

Helle 3 Zimmer Wohnung in der Neustadt. Erstbezug. KfW55

28201 Bremen, Siebenrutenweg 11

Fußbodenheizung
Einbauküche

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

1.150,00 € / Monat

Nebenkosten

100,00 € / Monat

Kaution

2.300,00 €

Baujahr

2025

Verfügbar ab

01.04.2026

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

teil-/vollsaniert

Objekt in Etage

1

Portal-Objekt-Nr.

W7367119

Anbieter-Objekt-Nr.

430701

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

30 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Elektro

Energieeffizienzklasse

A+

Objektbeschreibung

Diese hochwertige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 72 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines neu errichteten Wohngebäudes im Siebenrutenweg in ruhiger Lage der Bremer Neustadt. Die Wohnung wird als Erstbezug angeboten und erfüllt den KfW-55-Standard, wodurch energieeffizientes und zukunftsorientiertes Wohnen gewährleistet ist.

Der durchdachte Grundriss bietet ein großzügiges Raumgefühl. Mittelpunkt der Wohnung ist die große Wohnküche, die ausreichend Platz für Wohnen, Essen und Kochen bietet. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei Schlafzimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen, sowie ein modernes Badezimmer.

Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die modernes, ruhiges Wohnen in stadtnaher Lage mit hoher Energieeffizienz verbinden möchten.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattung

Einbauküche, Laminat

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom


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Lagebeschreibung

Die Lage überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur und hohe Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in ca. 2 Gehminuten erreichbar. Der Werdersee als attraktives Naherholungsgebiet liegt nur rund 3 Gehminuten entfernt und bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten.

Eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gegeben: Die Straßenbahnlinie 4 (Haltestelle Rosenpfad) sowie die Buslinien 26 und 27 (Haltestelle Willigstraße) sind jeweils in etwa 2 Minuten fußläufig erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Bremer Innenstadt und angrenzende Stadtteile.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Siebenrutenweg 11
28201 Bremen

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

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