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Schwabing-West: 1-Zimmer-Apartment (34 m²) im 6. OG mit Ostbalkon & Einbauküche

80797 München, Winzererstraße 57

Personenaufzug
Fußbodenheizung
Einbauküche
Bad mit Dusche
Bad mit Wanne
Stellplatz
Fliesenboden
Parkettboden
barrierefrei

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

830,00 € / Monat

Nebenkosten

170,00 € / Monat

Kaution

1.660,00 €

Baujahr

1972

Verfügbar ab

nach Absprache

Anzahl Bäder

1

Garage/Stellplatz

Ja

Portal-Objekt-Nr.

W7367027

Anbieter-Objekt-Nr.

430610

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

112 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

D

Objektbeschreibung

Dieses hochwertig und mit viel Gespür für Design sanierte Apartment befindet sich in einem gepflegten Studentenwohnheim im begehrten Stadtteil Schwabing-West.

Die ca. 34 m² Wohnfläche sind außergewöhnlich effizient und zugleich stilvoll gestaltet. Ein elegant integriertes Schrankbett schafft tagsüber großzügigen Wohnraum und unterstreicht das durchdachte Raumkonzept. Die große, weiß gehaltene Küchenzeile überzeugt durch klare Linien und zeitlose Ästhetik, während der edle Parkettboden dem Apartment eine warme, hochwertige Atmosphäre verleiht.

Das modern ausgestattete Badezimmer fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und verfügt über eine bodentiefe Dusche sowie Waschmaschine und Trockner - ein Ausstattungsmerkmal, das insbesondere im studentischen Mietsegment einen deutlichen Mehrwert darstellt. Der großzügige Ostbalkon erweitert den Wohnraum nach außen und sorgt für ein angenehmes, lichtdurchflutetes Ambiente.

Ausstattung

Balkon, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Bei Interesse freue ich mich über eine kurze Nachricht mit ein paar Infos zu Ihnen (Einzugstermin, gewünschte Mietdauer, kurze Vorstellung).

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas


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Lagebeschreibung

Die Wohnanlage befindet sich nur ca. 4,5 km nördlich des Münchner Stadtzentrums und bietet damit die ideale Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Erholung - perfekt auf die Bedürfnisse von Studierenden zugeschnitten.

Ein besonderes Highlight ist die unmittelbare Nähe zum Luitpoldpark, der sich quasi direkt vor der Haustür befindet. Ob Lernen im Grünen, Joggen, Yoga, Treffen mit Freunden oder einfach Abschalten nach der Uni - der Park bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Ergänzt wird dieses Angebot durch den nur wenige Minuten entfernten Olympiapark, der mit seinen weitläufigen Grünflächen, Sportanlagen, Veranstaltungen und Freizeitangeboten zu den beliebtesten Treffpunkten junger Münchnerinnen und Münchner zählt.

Die Infrastruktur rund um das Wohnheim ist hervorragend: Supermärkte, Cafés, Restaurants, Fitnessstudios und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar und machen den Alltag besonders komfortabel.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Winzererstraße 57
80797 München

Anbieter dieses Objekts

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Privat vom Eigentümer


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