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Neu sanierte 2-Zimmer Wohnung mit kleinem Balkon in Maxfeld zu vermieten

90408 Nürnberg, Rollnerstraße 40

Einbauküche

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

790,00 € / Monat

Nebenkosten

70,00 € / Monat

Heizkosten

50,00 € / Monat

Baujahr

1956

Verfügbar ab

sofort

Objektzustand

teil-/vollsaniert

Portal-Objekt-Nr.

W7366829

Anbieter-Objekt-Nr.

430565

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

109 kWh / m² / Jahr

Energieeffizienzklasse

D

Objektbeschreibung

Vermietet wird eine helle, neu sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und neuer Einbauküche in Maxfeld. Das Bad wurde ebenfalls neu saniert und besitzt eine zusätzliche Abstellkammer. Die Wohnung wurde im Januar 2026 komplett neu saniert (inklusive Böden, Bad, Küche, etc.).
Die Wohnung ist perfekt geeignet für Pärchen, da das Wohnzimmer ein Durchgangszimmer zum Schlafzimmer ist.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattung

Balkon, Einbauküche

Bemerkungen:
Die Wohnung verfügt über eine neu eingebaute Küche inklusive Küchengeräte. Die Heizung sind elektrische Nachtspeicheröfen. Aufgrund der guten Dämmung des Hauses belaufen sich die Kosten für das Heizen in der Regel unter 100€ pro Monat.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)


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Lagebeschreibung

Sehr zentrale Lage direkt überhalb der Burg und in Laufdistanz zur Universität. U-Bahnstation 4 min zu Fuß.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Rollnerstraße 40
90408 Nürnberg

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Maximilian Hübner


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