METZ IMMOBILIEN - Ihr neues Zuhause: Maisonette mit Garten und viel Privatsphäre

Objektbeschreibung

Diese charmante Maisonettewohnung aus dem Baujahr 1992 vereint großzügiges Wohnen mit einer besonders ruhigen Lage und einem Wohngefühl, das an ein eigenes Haus erinnert. Auf ca. 110 m² Wohnfläche, verteilt auf vier Zimmer, bietet sie ausreichend Platz für Paare, Familien oder alle, die Wert auf Raum und Komfort legen.
Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage mit nur zehn Einheiten – eine angenehme, überschaubare Nachbarschaft ist hier garantiert. Bereits beim Betreten spürt man die freundliche und helle Atmosphäre. Das durchdachte Raumkonzept über zwei Ebenen schafft ein besonderes Wohnambiente im Sinne eines „Hauses im Haus“ und vermittelt ein Gefühl von Geborgenheit und Privatsphäre.
Herzstück des Wohnbereichs ist der direkte Zugang zur überdachten Terrasse und dem außergewöhnlich großen, eigenen Gartenanteil. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Grünen, ob beim Frühstück im Freien, beim Spielen mit den Kindern oder bei geselligen Abenden mit Freunden. Eine praktische Gartenhütte bietet zusätzlichen Stauraum für Geräte und Gartenmöbel.
Die vorhandene Einbauküche ist funktional ausgestattet und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Ein Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Das Tageslichtbad überzeugt mit einer Eckbadewanne und lädt zum Entspannen ein. Ein eigener Kellerraum bietet weitere Abstellmöglichkeiten, während der Außenstellplatz direkt vor dem Haus bequemes Parken garantiert.
Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand; es sind lediglich übliche Einzugsrenovierungen erforderlich, sodass Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestalten können. Diese Wohlfühlwohnung verbindet Ruhe, Großzügigkeit und ein naturnahes Wohngefühl – eine ideale Gelegenheit für alle, die modernes Wohnen in angenehmer Atmosphäre schätzen.

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Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.1.2036.
Endenergieverbrauch beträgt 88.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Das Wohngeld beträgt monatlich 270 Euro. Der Stellplatz ist im Kaufpreis enthalten. Wir bieten ausschließlich Einzelbesichtigungen an.
Hinweis: Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit den Verkäufern in gleicher Höhe abgeschlossen.