Für Eigennutzer u. Kapitalanleger - 75 m², 3 Zi, Gütersloh-Blankenhagen, EG-links mit PKW-Stellplatz

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante Erdgeschoßwohnung in Gütersloh könnte schon bald Ihr neuer Lieblingsplatz werden. 1972 gebaut und umfassend saniert, bietet sie alles, was Sie für ein modernes und komfortables Leben brauchen.

Auf 75 m² Wohnfläche finden Sie drei helle und freundliche Zimmer, einschließlich zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Dank der soliden Grundrissgestaltung steht Ihnen außerdem ein Gäste-WC zur Verfügung. Von Ihrem sonnigen Balkon aus genießen Sie den Blick in den Gemeinschaftsgarten, den Sie selbstverständlich mitnutzen können.

Die Wohnung befindet sich auf einem 506 m² großen Eigentumsgrundstück. Das Haus ist unterkellert und bietet für diese Wohnung zusätzliche ca. 10 m² Nutzfläche. Die Ausstattung ist von normaler Qualität, was Ihnen die Freiheit gibt, Ihr neues Zuhause nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Zur Wohnung gehört ein eigener, fest zugeordneter, PKW-Stellplatz.
Weiter gibt es einen gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenkeller.

Dank der guten Aufteilung eignet sich die Wohnung sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer. Derzeit wird die Wohnung für EUR 450,00 kalt vermietet, wobei die in vergleichbaren Wohnungen erzielte Miete und damit Soll-Kaltmiete bei EUR 600,00 liegt. Mit einem Hausgeld von EUR 381,50 und einer Nebenkostenvorauszahlung von EUR 369,50 bleibt alles überschaubar.

Zögern Sie nicht, sichern Sie sich diese Gelegenheit und machen Sie diese attraktive Wohnung zu Ihrem neuen Wohlfühlort oder eine lohnenden Kapitalanlage!

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Ausstattung

+++ 506 m² Eigentumsgrundstück
+++ Baujahr 1972
+++ 75 m² Wohnfläche
+++ Erdgeschoß links
+++ 3-Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC
+++ Balkon / Gartennutzung
+++ PKW-Stellplatz fest zugeordnet vor der Tür
+++ ca. 10m² Kellerraum
+++ SAT-Anschluß
+++ Zentralheizung incl. Warmwasser mit Oel
+++ Kaltmiete Ist EUR 450,00 / Soll EUR 600,00
+++ NK-Vorauszahlung EUR 369,50
+++ Hausgeld EUR 381,50

Sonstige Angaben

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Adresse:
m² Immobilien Osnabrück - Gütersloh
Andreas Knöbel
Kesselstraße 1b
49196 Bad Laer

Provision: Es ist eine Provision in Höhe 3,57 % inkl. 19% MwSt. bei Abschluss verdient, fällig und zahlbar durch den Käufer bei Vertragsabschluss.
Die in diesem Exposé angegebenen Provisionssätze sind mit einer Anfrage akzeptiert und nicht verhandelbar. Alle Daten, z.B. Grundrisse, Maße, Zustand des Objektes etc. beruhen auf den Angaben des Eigentümers / Vermieters / Verwalters. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben kann nicht übernommen werden. Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung /-verkauf bleiben vorbehalten. Aus Datenschutzgründen weisen wir Sie darauf hin, dass die im Exposé enthaltenen Informationen, Kontakt- und Adressdaten nur zum Zwecke des Erwerbs (aus Eigeninteresse) zu verwenden sind. Sollten Sie die Anfrage nicht für sich oder Ihren Ehepartner eingeleitet haben, so sind Sie zur Meldung bzw. unverzüglichen Nachmeldung der entsprechenden Informationen verpflichtet. Eine unbefugte Verwendung außerhalb dieses vorgesehenen Zweckes und/oder die Weitergabe an Dritte, wird nach Erlangung der Kenntnis darüber, zur Anzeige gebracht und löst Schadensersatz- sowie Provisionsansprüche aus. Es gelten die gesetzlichen Verjährungsfristen.