Modernisierte 2-Zimmer Wohnung mit Wintergarten ab 01.03 zu vermieten

Objektbeschreibung

In dem beliebten und ruhigen Stadtteil Hagsfeld präsentieren wir Ihnen diese attraktive und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 55 m² Wohnfläche zur Miete. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1992 und ist bequem über das Treppenhaus erreichbar.

Bereits beim Betreten empfängt Sie ein einladender Flur mit ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum. Ein praktischer Einbauschrank sorgt für zusätzliche Ordnung. Das großzügige Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet und bietet eine angenehme, entspannte Atmosphäre.

Das Herzstück der Wohnung bildet das geräumige und helle Wohnzimmer. Hier finden Sie viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Große Fenster sorgen für eine freundliche Lichtstimmung und bieten direkten Zugang zum Wintergarten. Dieser lässt sich sowohl bei kühleren Temperaturen als auch an warmen Tagen optimal nutzen und schafft zusätzlichen Wohnkomfort.

Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Aktivitäten und gemütliches Kochen. Das Schlafzimmer überzeugt durch seinen harmonischen Grundriss und schafft eine ruhige Rückzugsoase für erholsame Nächte.

Zusätzlichen Stauraum finden Sie in einem eigenen Kellerabteil. Ein Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab und ermöglicht Ihnen komfortables sowie stressfreies Parken.

Die monatliche Kaltmiete beträgt 820 € zzgl. 200 € Nebenkosten. Der Tiefgaragenstellplatz wird für zusätzliche 70 € monatlich mit angemietet und bietet Ihnen komfortables sowie stressfreies Parken.

Ein weiterer Pluspunkt ist die hervorragende Verkehrsanbindung: Direkt vor der Haustür befindet sich eine Straßenbahnhaltestelle der Linie S2 mit schneller Verbindung in die Innenstadt und zu weiteren wichtigen Zielen in Karlsruhe. Auch Bushaltestellen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden und sorgen für maximale Mobilität im Alltag. Das Karlsruhe Institute of Technology ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.

Dank der ruhigen Lage, der guten Infrastruktur und der durchdachten Raumaufteilung eignet sich diese Wohnung ideal als gemütliches Zuhause für Singles oder Paare.

Eckdaten

2-Zimmer-Wohnung mit Bad, Einbauküche und Wintergarten
Ca. 55 m² Wohnfläche
Ruhige Wohnlage
Obergeschoss (ohne Aufzug)
Direkte Bahnhaltestelle (Linie S2) vor dem Haus
KIT in wenigen Minuten erreichbar
Gute Anbindung an das Straßennetz
Eigener Kellerraum
Tiefgaragenstellplatz vorhanden

Miete

Kaltmiete: 820 €
Nebenkosten: 200 €
Tiefgaragenstellplatz: 70 €
Gesamt: 1.090 € monatlich zzgl. Strom und Internet

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Ausstattung

Wintergarten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Sonstiges (s. Text)

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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