3,5 Zimmerwohnung mit Terrasse im grünen Eppstein Bremthal

Objektbeschreibung

Zum 01.05.2026 kann diese ansprechende, gepflegte Wohnung bezogen werden.

Die Wohnanlage Waldallee liegt verkehrsgünstig und ist in 2024 vollständig modernisiert und renoviert worden.

Die Wohnung besitzt zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und einen großzügigen Abstell- oder Hobbyraum. Die Terrasse bietet mit über 20qm ausreichend Platz um sie an sonnigen Tagen zum zweiten Wohnzimmer zu machen, natürlich mit Blick in die Natur des angrenzenden Waldes. Durch die Südausrichtung sind auch das Wohn- und das Schlafzimmer sonnig und hell. Zur Wohnung gehören Annehmlichkeiten wie eine Einbauküche und bei Bedarf ein TG-Stellplatz (70€ / Monat) für Ihr Fahrzeug.

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Ausstattung

Terrasse, Vollbad, Einbauküche, Laminat

Bemerkungen:
Zur Wohnung gehören eine Einbauküche mit Siemens Herd mit Cerankochfeldern und Backofen (im Bild nicht zu sehen, da das Bild von 2023 ist) und eine Siemens Spülmaschine. Ein großer Standkühlschrank (150cm) komplettiert die Küchenausstattung (im Bild nicht zu sehen, da das Bild von 2023 ist).

Die gesamte Wohnanlage wurde aufwendig modernisiert (Heizung, Fassaden uvm.). Im Bild nicht zu sehen, da das Bild von 2023 ist.

Das Badezimmer bietet ausreichend Platz, Waschmaschine und Trockner aufzustellen.

Die Wohnung wird frisch gemalert übergeben. Über weitere Wünsche kann bei ernsthafter Mietabsicht in gewissen Grenzen verhandelt werden.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die Wohnung ist aufgrund der Größe und der Aufteilung für max. 4 Personen (2 Erw. und 2 Kinder) nutzbar. Die Warmmiete beträgt abhängig des Verbrauchsverhaltens ca. 1253 €. Aufgrund der Fürsorgepflicht als Vermieter achten wir streng darauf, dass das Nettohaushaltskommen bei regelmäßig min. 3.000 € liegt, also nach Miete noch min. 55% des Einkommens verfügbar sind.
Die Mindestmietdauer beträgt drei Jahre.
Bitte prüfen Sie vor Kontaktaufnahme, ob Sie sich entsprechend der o.g. Kriterien wiederfinden.

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