Aussenansicht

Aussenansicht

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Esszimmer

Esszimmer

Durchgang zum Wohnzimmer

Durchgang zum Wohnzimmer

Blick zur Küche

Blick zur Küche

Küche

Küche

Küche

Küche

Schlafzimmer 1

Schlafzimmer 1

Kinderzimmer/Schlafzimmer 2

Kinderzimmer/Schlafzimmer 2

Büro

Büro

Bad

Bad

Gäste-WC

Gäste-WC

Flur

Flur

HWR

HWR

Eingang

Eingang

Blick zum Wasserfall

Blick zum Wasserfall

Grundriss der Wohnung

Grundriss der Wohnung

Wohnen am Wasserfall

54439 Saarburg

Personenaufzug
Fußbodenheizung
Einbauküche
Bad mit Wanne
Objekt unterliegt Denkmalschutz
Fliesenboden
Parkettboden
barrierefrei

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

980,00 € / Monat

Nebenkosten

150,00 € / Monat

Kaution

2.940,00 €

Heizkosten

60,00 € / Monat

Baujahr

1900

Verfügbar ab

sofort

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

Neuwertig

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

1

Portal-Objekt-Nr.

W7366153

Anbieter-Objekt-Nr.

430220

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

34 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Öl

Energieeffizienzklasse

A

Objektbeschreibung

Bei dieser schönen, hellen Immobilie im Herzen der Innenstadt von Saarburg, handelt es sich um eine Wohnung im ersten Obergeschoss nach einer Komplett-Sanierung im Jahr 2021.

Die Wohnung besticht durch einen ausgezeichneten Schnitt, eine gehobene Innenausstattung und unverbaubarer Spitzenlage mit Blick auf den Wasserfall.
Die Wohnung bietet einen großzügigen Eingangsbereich, ein Büro, zwei geräumige Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC, einen HWR, eine moderne Einbauküche mit stilvollem Essbereich in Richtung Wasserfall, sowie ein hübsches Wohnzimmer zum Wasserfall.

Das Haus verfügt über einen Fahrstuhl.

Ausstattung

Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
- moderne Einbauküche,
- offener Essbereich Richtung Wasserfall,
- helles Wohnzimmer Richtung Wasserfall,
- 2 geräumige Schlafzimmer,
- Büro,
- Eingangsbereich,
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne,
- Gäste-WC,
- Hauswirtschaftsraum,
- 3-fach verglaste Holzfenster,
- Sprossenfenster zum Wasserfall,
- geöltes Eichenparkett,
- Fußbodenheizung mit Ölbrennwerttechnik,
- gesundes Wohnklima durch Mineralputz und Bio-Farbe,
- Fahrstuhl.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Öl


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Lagebeschreibung

Mitten auf der Sonnenseite in der Altstadt von Saarburg, direkt am höchsten innerstädtischen Wasserfall Europas gelegen, bietet die Wohnung einen wunderbaren Ausblick auf den Wasserfall, in die Flaniermeile "Klein Venedig".
Alles ist fußläufig zu erreichen:
Lebensmittelgeschäfte, Schulen, Kindergarten, Schwimmbad, Bahnhof, Busbahnhof, Apotheke, Ärzte, Geschäfte und Restaurants.
In unmittelbarer Nähe gibt es öffentliche Parkplätze wie zum Beispiel bei der Verbandsgemeinde und auf dem Boemundhof, welche am Wochenende gebührenfrei sind.
Ein Tiefgaragenstellplatz in fussläufiger Entfernung kann hinzugemietet werden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Herr Gerrit Klemm


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