Lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung mit Loggia & Weitblick - ca. 63 m² Grundfläche

Objektbeschreibung

Das gepflegte, viergeschossige Mehrfamilienhaus wurde um 1930 errichtet und präsentiert sich in bauzeittypischer Architektur der 30er Jahre. Die charakteristische Bauweise dieser Epoche verbindet solide Substanz mit klaren, zeitlosen Proportionen.

Im Jahr 2001 wurde das Gebäude umfassend saniert, zuletzt erfolgte 2020 die Erneuerung der Heizungsanlage. Der Gesamtzustand ist gepflegt und Ausdruck einer kontinuierlichen Instandhaltung.

Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen und gewachsenen Wohnumfeld mit viel Grün. Direkt vor dem Objekt laden Sitzgelegenheiten sowie ein großzügiger, öffentlicher Kinderspielplatz zum Verweilen ein. Das Grundstück ist angenehm offen gestaltet und bietet eine freundliche, nachbarschaftliche Atmosphäre.

Ein Kellerabteil steht zur Verfügung. Zudem sind Fahrradabstellmöglichkeiten vorhanden.

Die Kombination aus historischer Bausubstanz, gepflegtem Erscheinungsbild und grünem Umfeld schafft ein angenehmes Wohnambiente mit langfristiger Wohnqualität.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Fliesen

Bemerkungen:
Diese charmante Dachgeschosswohnung überzeugt durch eine gelungene Kombination aus Großzügigkeit, Licht und wohnlicher Atmosphäre. Die durchdachte Raumaufteilung sowie zahlreiche Dachflächenfenster verleihen den Räumen eine besondere Helligkeit und einen individuellen Charakter.

Die Grundfläche der Wohnung beträgt ca. 62,55 m², während die Wohnfläche ca. 51,63 m² beträgt. Durch die Dachschrägen profitieren Sie somit von zusätzlicher nutzbarer Fläche – ein spürbarer Mehrwert im Alltag.

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre und ermöglichen den Zugang zur geschützten Loggia mit schönem Weitblick über die Dächer von Dresden-Strehlen. Hier genießen Sie angenehme Privatsphäre und eine ruhige Rückzugsmöglichkeit im Freien.

Die modern ausgestattete Küche ist funktional in den Wohnbereich integriert. Die vorhandene Einbauküche kann gegen eine Ablöse vom Vormieter übernommen werden.

Das Schlafzimmer bietet trotz der Dachschrägen sehr gute Stellmöglichkeiten und eine angenehme Raumwirkung. Mehrere Dachflächenfenster sorgen auch hier für viel Tageslicht.

Das großzügige Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne sowie eine separate Dusche und überzeugt durch seine helle, freundliche Gestaltung.

In den Wohn- und Schlafräumen ist ein hochwertiger Design-PVC-Boden in Holzoptik verlegt, der eine warme Ausstrahlung mit pflegeleichter Qualität verbindet. Küche und Bad sind gefliest. Ein funktionaler Flurbereich ergänzt den gut strukturierten Grundriss.

Die Wohnung ist ab dem 01.04. bezugsfrei und eignet sich ideal für Singles oder Paare, die stilvolles Wohnen mit besonderem Dachgeschoss-Charme und zusätzlicher nutzbarer Fläche verbinden möchten.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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