Perfekte 5 Zimmer-Gartenwohnung am Jungfernheidepark direkt vom Eigentümer (provisionsfrei)

Objektbeschreibung

Diese außergewöhnlich attraktive 5-Zimmer-Wohnung mit 111 m² Wohnfläche befindet sich im
Hochparterre eines modernisierten Hauses in begehrter Lage von Berlin Charlottenburg-Spandau –
unmittelbar am idyllischen Jungfernheidepark. Besonders hervorzuheben ist der private Gartenanteil
von ca. 75 m², der über eine Treppe direkt vom Balkon aus erreichbar ist und Ihnen eine grüne Oase
der Ruhe und Erholung bietet.
Der Balkon ist mit einer Markise ausgestattet und eröffnet einen herrlichen Blick ins Grüne. Sämtliche
Fenster der Wohnung sind ebenfalls zum Grünen ausgerichtet und verfügen über feste Außenrollos,
teilweise elektrisch betrieben, die Komfort und Privatsphäre gewährleisten.
Das Haus wurde im Jahr 2010 umfassend modernisiert und verfügt über eine zeitgemäße
Wärmedämmung sowie eine effiziente Fernheizung, was für ein angenehmes Wohnklima und gute
Energieeffizienz sorgt.
Ein weiteres Highlight sind die zwei zur Wohnung gehörenden Kellerräume, darunter ein
außergewöhnlich großer Keller mit ca. 45 m², der vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet – ideal als
Hobbyraum, Werkstatt oder großzügige Lagerfläche.

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Ausstattung

Balkon, Garten, Keller, Einbauküche

Bemerkungen:
Besonderheiten auf einen Blick:
● 5 Zimmer, 111 m² Wohnfläche
● Hochparterre mit Balkon und Markise
● Privater Gartenanteil ca. 75 m² mit direktem Zugang von der Wohnung und in den
Jungfernheidepark
● Alle Fenster mit Außenrollos, teilweise elektrisch
● Alle Fenster mit Blick ins Grüne
● Modernisiertes Gebäude (2010), Wärmedämmung und Fernheizung
● Zwei Kellerräume, davon einer ca. 45 m² groß
● Ruhige, grüne Lage direkt am Jungfernheidepark
● Sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung
● Provisionsfrei – Verkauf direkt vom Eigentümer

Sonstige Angaben

Energieausweis nicht vorhanden

Diese Wohnung vereint großzügiges Wohnen, naturnahe Erholung und hervorragende
Stadtanbindung – eine seltene Gelegenheit für Familien, Paare oder alle, die urbanes Wohnen im
Grünen schätzen.

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