Zwei Apartments als Kapitalanlage oder Eigennutzung in Ratingen

Objektbeschreibung

In einer ruhigen Seitenstraße am Rand von Ratingen-Mitte, nur wenige Gehminuten von der historischen Ratinger Altstadt entfernt, befindet sich diese besondere Immobilie, die städtisches Wohnen mit Ruhe, Komfort und außergewöhnlichen Nutzungsmöglichkeiten verbindet.

Im 1. Obergeschoss des gepflegten Wohnhauses liegen zwei helle Apartments mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 76 m². Beide Einheiten überzeugen durch Parkettböden, eine gepflegte Ausstattung und durchdachte Grundrisse.

Apartment A verfügt über eine neuwertige Küchenzeile mit Herd, Backofen und Kühlschrank, ein freundliches Tageslichtbad sowie einen angenehmen Blick in den begrünten Innenhof mit gepflegter Teichanlage.

Apartment B ist vollmöbliert, ebenfalls mit einer neuwertigen Küchenzeile ausgestattet und bietet zusätzlich einen Balkon zur ruhigen Außenseite des Gebäudes – ideal für entspannte Stunden im Freien.

Die Apartments können flexibel genutzt werden: entweder getrennt als zwei eigenständige Einheiten (z. B. zur Kapitalanlage) oder – bei Bedarf – zu einer großzügigen Wohnung zusammengeführt.

Ergänzend stehen ein separater Kellerraum mit ca. 4,3 m² und ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.

Die Wärmeversorgung erfolgt über das Fernwärmenetz der Stadtwerke Ratingen. Dadurch profitieren Sie von einer effizienten, zuverlässigen und zukunftssicheren Heizversorgung, ohne Investitionsaufwand für eine eigene Heizungsanlage.

Das Hausgeld beträgt für die Apartments 293 EUR.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Apartments:
Apartment B vollmöbliert,
Parkettböden in beiden Apartments,
Neuwertige Küchenzeilen in beiden Apartments (Herd, Backofen, Kühlschrank),
Tageslichtbad in Apartment A,
Balkon in Apartment B,
Heizkörper in beiden Apartments (Fernwärme),
Separater Kellerraum (ca. 4,3 m²),
Stellfläche für Waschmaschine und Trockner im Wasch- und Trockenraum.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Fernwärme


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