*Schöne 5 Zi-Wohnung in Hartheim*

Objektbeschreibung

* Optimale Work-Life-Balance *


Diese großzügig geschnittene und lichtdurchflutete Wohnung mit Charme wartet auf Sie!

Die attraktive fünf Zimmer Mietwohnung befindet sich in der malerischen Gemeinde Hartheim, Das Haus liegt in einer sehr schönen, sonnigen und ruhigen Lage und wurde 2026 Saniert.

Es ist geradezu ideal für eine Familie mit Kindern. Aber auch für Menschen, die eine gesunde Work Life Balance aus Leben, Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten ist es ideal. Und auch wer seinen Lebensabend genießen möchte und seinen Ruhesitz sucht findet in diesem Anwesen ebenso eine perfekte Symbiose.

Hartheim liegt 20 km südlich von Freiburg,
Mit dem Auto oder dem öffentlichen Nahverkehr gelangen sie in 30-50 Minuten nach Freiburg, in 10 Minuten sind sie auf der A5 Richtung Basel und Karlsruhe.

Beim Betreten dieser großzügigen fünf Zimmer Wohnung im ersten Obergeschoss wird sofort eine einladende Atmosphäre spürbar. Die Räume zeichnen sich durch teilweise schräg verlaufende Decken aus, die dem Wohnambiente einen charmanten Charakter verleihen.

Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und viel Platz für individuelle Gestaltungs-möglichkeiten.

Die Wohnung verfügt über 5 Zimmer / ca.(132m²).

Durch einen geräumigen hellen Eingangsbereich, haben Sie Zutritt zum Wohn- und Esszimmer sowie zur Küche.

Der großzügige Wohnraum bietet genügend Platz für eine Sitzecke und einen Esstisch. Dadurch wirkt der Raum schön offen und leicht.

Die ganze Wohnung ist mit Fliesen, Parkettböden und mit Vinyl ausgelegt .

Der großzügige, überdachte Balkon ist der perfekte Rückzugsort, um frische Luft zu genießen. Hier lässt sich bei einem Glas Wein die Abendsonne nach Feierabend entspannt erleben und der Tag in angenehmer Atmosphäre ausklingen.

Die Einbauküche bietet viel Platz, um kreativ zu kochen und kulinarische Köstlichkeiten zuzubereiten. Sie ist mit einer durchdachten Anordnung ausgestattet, die Herd, Backofen und Kühlschrank umfasst. Die Holzfronten in einem ansprechenden Kirschbaum - Echtholzfronten verleihen der Küche eine warme Atmosphäre, während die helle Granitoptik-Arbeitsplatte einen eleganten Kontrast setzt. Diese einladende Küche ist ideal für geselliges Beisammensein und Eine zeitlose Küche, in der man sich einfach wohlfühlt!

Es stehen Ihnen weitere vier gut geschnittene Zimmern zur Verfügung, egal, ob als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Rückzugsort für eine Büroecke im Home-Office, diese Räume bieten Platz für Ihr Wohlbefinden.

Das helle, lichtdurchflutete Badezimmer überzeugt mit einer freundlichen und einladenden Atmosphäre. Es ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet, die eine komfortable Nutzung ermöglichen. Die hellen weißen Fliesen verleihen dem Raum ein modernes und luftiges Ambiente, ideal für entspannende Momente und erfrischende Pflege.

Das Gäste-WC bietet zusätzlichen Komfort.

Neben der Hofeinfahrt befindet sich ein Garage-Stellplatz.

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Hartheim, Diese schöne Wohnung bietet auf großzügigen 132 m² ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten das sowohl Platz für Ihre Familie als auch eine optimale Anbindung für Homeoffice und Freizeit bietet.

Überzeugen Sie sich persönlich von diesem einzigartigen Wohnungsangebot und vereinbaren Sie noch heute mit uns einen Besichtigungstermin.

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Ausstattung

Daten im Überblick:

Lage: Hartheim
Wohnungskategorie: Miet-Wohnung
Baujahr: 1930 / Anbau 1995 / Saniert 2026
Objektzustand: Gepflegt

5 Zimmer
Wohnfläche 132 m²
Stockwerk: 1. Obergeschoss

Einbauküche
Balkon
Gegensprechanlage
Bodenbelege: Parkett, Vinyl, Fliesen

Objektzustand: Gepflegt
Ausstattung: Normal
Heizungsart: Öl
Wesentlicher Energieträger: Heizöl
Art: Öl
Klasse F
184,7 kWh
Bedarfsausweis


Energieausweis: Vorhanden
Heizungsart. Öl
Bedarfsausweis

Kosten:
Kaltmiete 1.584,00 €
Nebenkosten 450,00 € (inkl. Heizkosten)

Gesamtmiete: 2.034,00 €

Stellplatz Garage. 40,00 € mtl.
Kaution: 4.650,00 € - Die Wohnung wird renoviert übergeben.

Bezugsfrei: 01.05.2026

Provisionsfrei

Sonstige Angaben

Eine Besichtigung kann jederzeit nach vorheriger Terminabsprache über uns vereinbart werden. Die Eigentümer /Verkäufer/Vermieter wünschen ausdrücklich nicht, dass eigenständiger Kontakt mit ihnen aufgenommen wird.

Wenden Sie sich bitte bei Interesse direkt an unser Unternehmen.

Hinweis: Alle Informationen wurden vom Makler mit der notwendigen Sorgfalt veröffentlicht. Da wir meist jedoch auf Informationen der Auftraggeber angewiesen sind, können wir keine Gewähr bzw. Garantie für die Richtigkeit, Aktualität und Maße übernehmen.

Dargestellte Einrichtungen, Illustrationen, Computergrafiken sowie Mobiliar/ Ausstattungen in den Abbildungen haben nur beispielhaften Charakter und sind kein Vertragsbestandteil.