Wohnanlage von außen

Wohnanlage von außen

Wohnanlage von außen

Wohnanlage von außen

Wohnanlage von außen

Wohnanlage von außen

Wohnanlage von außen

Wohnanlage von außen

Treppenhaus

Treppenhaus

Treppenhaus

Treppenhaus

Eingang zur Wohnanlage

Eingang zur Wohnanlage

Diele/Flur

Diele/Flur

Diele / Flur

Diele / Flur

Kinderzimmer

Kinderzimmer

Kinderzimmer

Kinderzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Essbereich im Wohnzimmer

Essbereich im Wohnzimmer

Wohnzimmer-Essbereich

Wohnzimmer-Essbereich

Küche neben Essbereich

Küche neben Essbereich

Küche neben Essbereich

Küche neben Essbereich

Essbereich mit Küche

Essbereich mit Küche

Bad/WC

Bad/WC

Bad/WC mit Waschmaschinen

Bad/WC mit Waschmaschinen

Duschbad separat

Duschbad separat

Duschbad separat

Duschbad separat

Balkon vom Wohnzimmer

Balkon vom Wohnzimmer

Balkon

Balkon

3- Zimmer -Neubau - Wohnung mit Einbauküche und separaten Duschbad in Lochhausen

81249 München, Leinweberweg 45

Personenaufzug
Einbauküche
Bad mit Dusche
Bad mit Wanne
mit Keller
Fliesenboden
barrierefrei

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

1.690,00 € / Monat

Nebenkosten

150,00 € / Monat

Kaution

5.070,00 €

Heizkosten

200,00 € / Monat

Baujahr

2023

Verfügbar ab

01.05.2026

Anzahl Bäder

2

Objektzustand

Neuwertig

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

2

Portal-Objekt-Nr.

W7366001

Anbieter-Objekt-Nr.

379440

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

56 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Fernwärme

Energieeffizienzklasse

B

Objektbeschreibung

Neubau aus 2023, Mehrfamilienhausanlage mit nur 22 Wohnungen in diesem Hauseingang,
KFW- 55 Standard !!, nur 3 Stockwerke, ruhige Lage

Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Fliesen

Bemerkungen:
KFW 55 - Standard !!, Fußbodenheizung, großflächige hellgraue Fliesen in der ganzen Wohnung, elektrische Rolladen, Blockheizkraftwerk, separates Duschbad mit bodengleicher Dusche, Markenarmaturen, Handtuchheizkörper, 3-fach verglaste bodentiefe Fenster, Videogegensprechanlage, großes Kelleranteil mit Stromanschluss,
die Einbauküche mit allen Elektrogeräten ist nur 2 Jahre alt und muss dem Vormieter für
3.000,-- abgelöst werden.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Fernwärme

Die Wohnung ist geeignet für Pärchen, Ehepaare und Einzelpersonen in einem Angestelltenverhältnis mit einem mtl. Nettoeinkommen von mindestens 4300,--

!!! Ohne Angaben über , Beruf, Nettoeinkommen und wer in die Wohnung
einziehen will kann ich Sie leider nicht zur Besichtigung einladen !!!!

Die 1. Besichtigung wird in den nächsten Tagen stattfinden.
Der Bezug der Wohnung ist ab dem 1.5.2026 möglich

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Lagebeschreibung

Nähe S-Bahn Lochhausen und Bus 2 Minuten
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Leinweberweg 45
81249 München

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von elfi bechtler


Rückrufwunsch

Impressum des Anbieters

Weitere Angebote von ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Großzügiges WG-Zimmer 23 qm - Laim S-bahn - ruhig und sehr zentral

80687 München

Kaltmiete 650,00 €

2-Zi Garten-Whg-urbanen Luxus, Ruhe trotz Zentrallage und Haus-im-Haus-Gefühl

80687 München

Kaltmiete 1.800,00 €

Anfrage stellen an den Anbieter

Bitte fülle das Kontaktformular aus, um mit dem Anbieter in Kontakt zu treten.

Die mit * gekennzeichneten Felder sind vom Anbieter als Pflichtfelder vorgegeben.

Anrede:     
Ihre Nachricht an den Anbieter
* Pflichtfelder

Mit Absenden des Kontaktformulars werden Deine personenbezogenen Daten auf elektronischem Weg an den Anbieter der Immobilie übermittelt. Gleichzeitig stimmst Du zu, dass diese vom Anbieter zur Beantwortung Deiner Anfrage erhoben und verarbeitet werden dürfen. Weitere Informationen zum Datenschutz »

Günstige Angebote für Deine neue Wohnung

Kautionsbürgschaft

Bonitätsauskunft

Anzeige

Diese Mietwohnung wird seit dem 18.02.2026 in der Kategorie Mietwohnungen in München auf wunschimmo.de angeboten.


Alle Angaben ohne Gewähr.