Kaltmiete
1.690,00 € / Monat
Nebenkosten
150,00 € / Monat
Kaution
5.070,00 €
Heizkosten
200,00 € / Monat
Baujahr
2023
Verfügbar ab
01.05.2026
Anzahl Bäder
2
Objektzustand
Neuwertig
Garage/Stellplatz
Ja
Objekt in Etage
2
Portal-Objekt-Nr.
W7366001
Anbieter-Objekt-Nr.
379440
Bonitätsauskunft
Kautionsbürgschaft
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
56 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Fernwärme
Energieeffizienzklasse
B
Neubau aus 2023, Mehrfamilienhausanlage mit nur 22 Wohnungen in diesem Hauseingang,
KFW- 55 Standard !!, nur 3 Stockwerke, ruhige Lage
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Fliesen
Bemerkungen:
KFW 55 - Standard !!, Fußbodenheizung, großflächige hellgraue Fliesen in der ganzen Wohnung, elektrische Rolladen, Blockheizkraftwerk, separates Duschbad mit bodengleicher Dusche, Markenarmaturen, Handtuchheizkörper, 3-fach verglaste bodentiefe Fenster, Videogegensprechanlage, großes Kelleranteil mit Stromanschluss,
die Einbauküche mit allen Elektrogeräten ist nur 2 Jahre alt und muss dem Vormieter für
3.000,-- abgelöst werden.
Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Fernwärme
Die Wohnung ist geeignet für Pärchen, Ehepaare und Einzelpersonen in einem Angestelltenverhältnis mit einem mtl. Nettoeinkommen von mindestens 4300,--
!!! Ohne Angaben über , Beruf, Nettoeinkommen und wer in die Wohnung
einziehen will kann ich Sie leider nicht zur Besichtigung einladen !!!!
Die 1. Besichtigung wird in den nächsten Tagen stattfinden.
Der Bezug der Wohnung ist ab dem 1.5.2026 möglich
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Nähe S-Bahn Lochhausen und Bus 2 Minuten
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Leinweberweg 45
81249 München
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Diese Mietwohnung wird seit dem 18.02.2026 in der Kategorie Mietwohnungen in München auf wunschimmo.de angeboten.
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